신혼부부대출에 대해 물어보려고 합니다

Question

예비 신혼부부인데

둘다 무주택자이고 전세 대출이든

매매든 월세든 집을 구하려면 대출을 받아 할거같은데

한명이 사정이 있어서 일을 그만두게 되어서

나머지 한명만 일하고 소득이 적은데

어떤 대출을 받으면 좋을까여 ..?

Answer 1

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

한 명이 퇴사하여 부부 합산 소득이 낮아진 상황이라면 오히려 정부 지원 저금리 정책 대출을 이용하기에 매우 유리한 조건이 됩니다 신혼부부 대출은 소득 상한선은 엄격하지만 하한선이 없거나 낮기 때문입니다

집을 매매하실 계획이라면 주택도시기금의 신혼부부 전용 디딤돌대출을 추천합니다 소득이 적을수록 더 낮은 우대금리가 적용되어 이자 부담을 크게 줄일 수 있습니다 만약 전세를 구하신다면 신혼부부 전용 버팀목 전세자금대출이 유리하며 외벌이 저소득 상태라면 시중은행보다 훨씬 낮은 1%에서 2%대 금리로 자금을 마련할 수 있습니다

Answer 2

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

정부 지원 대출인 디딤목과 버팀목은 부부 합산 소득이 낮을수록 금리가 낮아지므로 현재의 외벌이 상황이 오히려 최저 연 1~2%대 초저금리 혜택을 받기에 가장 유리한 조건입니다. 소득이 낮아도 전세보증금 자체를 담보로 잡아서 한도가 비교적 잘 나오는 신혼부부 전용 버팀목 전세대출을 이용해서 전세로 시작하는 것이 자금 부담을 줄이고 돈을 모으기에 가장 좋습니다. 매매시 주의할점은 집을 사는 신혼부부 디딤돌 대출도 가능하지만 외벌이 직장인의 연 소득에 따라서 대출 한도가 제한될 수 있으니깐 계약 전에 반드시 주택도시기금이나 은행에서 사전심사를 받아보시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.

신혼부부대출이 따로있구요 디딤돌로 은행가시면 자세하게 알려주실겁니다.

일단 최대 3억정도까지는 가능하고 둘이합쳐 소득수준 5천이상이면 대부분 가능합니다.

물론 연체나 기대출이 없다는 조건이 추가됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

먼저 정부와 주택도시기금의 신혼부부 전용 버팀목 전세자금대출이나 신혼부부 전용 디딤돌 매매대출을 먼저 고려하는 게 좋아요. 부부 합산 소득 기준이 낮아 소득이 적을 때 신청하기 유리하고, 시중은행보다 훨씬 저렴한 1~2%대 초저금리를 받을 수 있습니다. 퇴사한 배우자는 무소득자로 증빙해 남은 한 분 소득과 신용도를 기준으로 대출 한도가 산정되고, 무주택 기간이나 청약 통장 가입 여부에 따라 우대금리도 받을 수있죠.

Answer 5

안녕하세요. 박성훈 경제전문가입니다.

제가 아는 선에서 말씀 드릴께요.

예비신혼부부 최적 대출은 전세로 신혼부부 버팀목이 1순위일 듯

합니다.

핵심은 한 명만 소득이 있어도 부부합산으로 심사하므로 충분히 가능합니다. 일반은행보다 정부 정책상품이 금리·조건 압도적으로 유리해요 .

1순위: 신혼부부 버팀목 전세자금대출 (가장 추천)

#대상: 결혼 예정자(3개월 내)~혼인 7년 이내, 무주택, 부부합산 연소득 7,500만원 이하 → 한 사람 소득만 잡혀도 충족

#금리: 연 1.9 ~ 3.3% (일반은행 4~6%보다 훨씬 낮음)

#한도: 수도권 최대 2.5억, 지방 1.6억 / 보증금 80%까지 가능

#특징: 무직자 배우자 = 소득 0원 처리 → 근로자 1명 소득만으로 심사 통과 쉬워요.

#실행: 국민·우리·신한·기업·농협 5개 은행, 마이홈포털로 사전 확인 가능합니다.

2순위: 청년 버팀목 + 신혼전환 / 신생아특례 (향후)

#청년 버팀목: 만 19~34세 → 금리 1.8~2.7%, 결혼 후 신혼

조건으로 전환 가능합니다.

#신생아특례: 자녀 계획 있으면 연 1.6~2.7%, LTV 최대 80% → 나중에 대환 가능합니다.