복비 계산좀 부탁드립니다..알려주세요..

Question

상가 건물인데 보증금 2천만원에 월 130 임대료인데 복비를 135만원 내라는데 50프로 디씨해서 675000원 내라는데 맞는건가요?

Answer 1

상가 건물 임대차 계약 시 중개 수수료는

보증금 + 월세 × 100을 합산한 금액을 기준으로 계산합니다

보증금 2,000만 원

월세 130만 원

환산 하면 보증금 = 2,000 + (130 × 100) = 15,000만 원 1억 5천만 원

현재는 1억 5천만 원 구간 최대 0.5% 적용하면

1억 5천만 원 × 0.5% = 750,000원 부가세 별도

부가세 10% = 75,000원

총 복비 = 825,000원

이거는 보통 그래요

0.4%만 받으신것 같아요

좀싸게 해주신것 같네요

지역이 어딘지 모르지만요

Answer 2

아 복비계산이 좀 복잡하긴 하네요 보통 상가는 보증금+월세×100 해서 나온 금액의 0.5%에서 0.9% 정도가 복비인것같습니다 질문자님 경우로 계산해보면 2천만원+1300만원해서 3300만원이고 여기서 0.4%정도 하면 132만원 정도 나오네요 그럼 135만원이 거의 맞는것같고 50프로 할인해서 67만5천원도 맞는것같습니다 다만 지역마다 복비 기준이 조금씩 다를수있으니 한번더 확인해보시는게 낫다고 봅니다.

Answer 3

안녕하세요 상가 임대차 1억부터 6억미만 구간은 0.9% 이구요 최대로 계산했을때 135만원이 나오는데요 50%할인하면 67만5천원이 나옵니다. 눈탱이없는 금액입니다.