1평짜리 석면 천장 공사시 석면전문업체를 불러야하나요?

Question

1평짜리 화장실 천장 공사를 원하는데

밤라이트라는 석면 소재라고합니다.

그런데 1평이라 그냥해도된다와 석면전문업체를 불러야 한다 사이에서 의견이 나뉘는데

어떻게 진행해야하나요?

Answer 1

1평 정도의 작은 화장실 천장 공사라고 하더라도, 해당 자재가 “밤라이트”처럼 석면이 포함된 것으로 확인된 경우라면 일반 철거 방식으로 진행하는 것은 신중하게 판단하시는 것이 좋습니다.

석면은 눈에 보이는 위험보다도, 철거 과정에서 발생하는 미세한 섬유가 공기 중에 퍼질 때 건강에 영향을 줄 수 있기 때문에 면적이 작다고 해서 안전하다고 보기는 어렵습니다.

밤라이트는 과거에 천장재나 벽체 보강재로 많이 사용된 석면 시멘트 계열 자재로 알려져 있으며, 겉으로는 단단하고 평범한 판처럼 보이지만 절단이나 파손이 발생하면 내부에 포함된 섬유가 비산될 가능성이 있습니다.

그래서 철거 과정에서는 단순히 뜯어내는 방식보다는 비산을 최소화하는 습윤 작업, 보호 장비 착용, 밀폐 처리, 폐기물 별도 포장 같은 절차가 필요합니다.

우리나라 기준에서도 석면이 포함된 건축자재는 일정 기준을 충족하면 석면 해체·제거 대상이 될 수 있으며, 이 경우에는 전문 장비와 절차를 갖춘 업체를 통해 처리하는 것이 원칙에 가깝습니다.

특히 화장실처럼 공간이 좁고 환기가 제한된 곳은 분진이 머물 가능성이 있어 더 조심해야 하는 환경입니다.

일부에서는 1평 정도의 소규모 작업은 직접 처리하거나 일반 인테리어 업체가 진행하는 경우도 있다고 하지만, 이 경우에도 자재를 깨뜨리거나 건식으로 철거하는 방식은 권장되지 않습니다. 작업 후 폐기물 처리 과정에서도 규정이 적용될 수 있어 문제가 생길 여지도 있습니다.

따라서 현재 상황에서는 자재가 석면이 맞다고 판단된다면 규모와 관계없이 석면 전문 철거 업체를 통해 진행하는 것이 가장 안전하고 안정적인 선택에 가깝습니다

중요한 것은 계약서인데,석면 철거 계약서는 안전 기준이 실제로 지켜지게 만드는 장치라고 보시면 이해가 쉽습니다.

아래는 화장실 1평 밤라이트 철거 같은 상황에서 현실적으로 넣어두면 좋은 항목들입니다.

우선 가장 중요한 것은 <작업 범위의 구체화>입니다.

“화장실 천장 석면(밤라이트) 1평 철거”처럼 위치, 면적, 자재 종류가 명확히 적혀 있어야 하고, 철거 대상이 어디부터 어디까지인지 애매하지 않게 구체적으로 표시하는 게 좋습니다.

다음은 <작업 방식 명시>입니다.

단순 철거가 아니라 “습윤 처리 후 해체·제거 방식으로 작업한다”는 문구가 들어가는 것이 중요합니다. 석면 작업은 건식으로 하면 위험이 커질 수 있기 때문에, 어떤 방식으로 진행하는지가 핵심 기준이 됩니다.

<비산 방지 및 보호조치 내용>도 들어가야 합니다.

작업 구역을 밀폐하거나 차단하고, 작업자는 보호복과 호흡보호구를 착용하며, 석면 비산을 최소화하는 조치를 한다는 내용이 포함되는 것이 좋습니다.

또 하나 중요한 것은 <작업 전·후 사진 및 기록 제공>입니다.

작업 시작 전 상태, 작업 중, 완료 후 상태 사진을 제공하도록 명시하면 실제로 절차대로 했는지 확인할 수 있는 근거가 됩니다.

<석면 폐기물 처리 방식>도 반드시 들어가야 합니다.

철거된 자재는 밀봉 포장 후 지정된 석면 폐기물 처리 절차에 따라 처리하며, 일반 폐기물과 혼합하지 않는다는 내용이 포함되어야 합니다.

또 <추가 비용 조건도 명확>히 해야 합니다.

현장에서 임의로 추가 비용을 요구하지 않고, 추가 작업이 필요한 경우 반드시 사전 협의 후 진행한다는 조건을 넣어두는 것이 좋습니다.

마지막으로 <책임 범위>도 중요합니다.

작업 후 석면 처리와 관련된 문제가 발생했을 때 책임 범위가 어떻게 되는지, 최소한 법적 기준 내에서 작업했음을 업체가 보증하는 형태가 포함되면 좋습니다.

Answer 2

산업안전보건법상 석면 철거 면적이 50㎡(약 15평) 미만일 때는 개인이 처분하거나 일반 인테리어 업체가 철거해도 법적으로 아무런 문제가 없기 때문에 그냥 해도 된다는 말이 나오는 것입니다. 하지만 법적으로만 괜찮을 뿐, 석면을 뜯어낼 때 나오는 미세한 가루가 환기구나 집안 곳곳에 퍼지면 호흡기에 치명적이기 때문에 보양 작업이나 방진복 착용 같은 까다로운 법정 안전 기준은 소량이라도 무조건 지켜서 작업해야 해요. 게다가 일반 업체들은 위험성과 까다로운 폐기물 처리 절차 때문에 1평짜리 석면 공사는 아예 맡지 않으려고 기피하는 경우가 대부분이라, 현실적으로는 소규모 석면 철거를 전문으로 하는 면허 업체를 구하셔서 비용이 조금 들더라도 안전하게 한 번에 해결하시는 것을 가장 추천해 드립니다.