부동산원 시세만 있는 1층 아파트 신생아특례디딤돌 대출과 보금자리론 대출 동시실행에 대해 질문 있어요

안녕하세요 이번에 1층 주택을 매수하게 되는데요

아파트가 거래량이 적어 KB시세는 없고 부동산원 시세만 있습니다.

디딤돌 대출시 부동산원 시세로 나온다는 것도 확인했습니다.

그런데 1층이다보니 대출 한도가 평균이 아닌 하한가에 맞춰진다고 봤는데

평균으로 대출해주는 은행이 어딜지 궁금하고

방공제로 인해 받을 수 있는 대출이 줄어들어 보금자리론을 동시 진행하고자 합니다.

질문 올리는 날 기준으로 51일전이라 디딤돌대출 신청기한은 아슬아슬하게 통과되는 걸로 압니다 기금e든든으로 디딤돌 먼저 신청하고 HF에서 아낌e보금자리론 순서로 진행하면 되는지 궁금하합니다.

그리고 대출 가능 금액 계산이 맞는지 궁금합니다.

매매가격 528,000,000

부동산원 시세 하한가 510,000,000 평균 528,000,000

평균기준 디딤돌 대출 528,000,000 x 70%(LTV) = 369,600,000 - 48,000,000(방공제) = 321,600,000

보금자리론 321,600,000(디딤돌)x110% = 353,760,000 - 369,600,000(LTV70%) = 15,840,000원

질문을 정리하면

1. 1층 주담대 신청시 하한가 아닌 평균가로 해주는 시중은행 어딘지(기업 수협 부산 경남으로 듣기만 함)

2. 기금e든든으로 디딤돌 먼저 신청하고 HF에서 아낌e보금자리론 순서로 진행하면 되는지

3. 시세 평균기준 디딤돌 321,600,000원, 보금자리론 15,840,000원 대출이 가능한게 맞을까요?