이사가는달에 월세를 얼마내야할까요?

Question

제가 22년 10월 17일에 1년계약으로 원룸 계약을해서 그이후로는 별말없이 그냥 연장되어 살고있었는데요 집이너무춥고 옆방에 담배피는사람이 있어서 24년 5월달에 제가 이사를 나가야될거같다고 방 구해지면 연락드리겠다고 했습니다 괜찮은 방이없어서 10월 5일에 계약을하고 당일날에 바로 집주인분께 12월 7일에 방을 빼야할것같다고 말씀드렸습니다

집주인분이 제가 17일에 선불로 월세를 내는데 한달치 월세를 전부 내줘야할거같다고 하시네요 제가 나가는일 12월 7일까지 내는게 아니라 전부내줘야하는게 맞는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 아닙니다. 계약서에 별도 약정한 바가 없다면 마지막 달은 일할계산하여 지급하면 된다고 할 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

당사자 사이에 중도 해지에 대해서 협의가 되었다면 퇴거하는 날을 기준으로 임대료를 계산해야 할 것이지만,

임대인이 어느 정도 양해하여 중도 해지를 하는 것이라면 현재 임대인이 주장하는 손해를 어느 정도 감수해야 되는 상황으로 보입니다