재건축진행할때 지연이 많이될까요?

Question

요즘 동네에 재건축을추진하는분이 많은데 재건축은 보통 어느정도 기간이 소요되나요? 그리고 일정보다 많이 지연될수도있는건가요?

Answer 1

저도 재건축 아파트 투자해서 10년째 보유중입니다. 재건축 단계마다 쉽게 넘어갈때도 있지만 하세월 시간 그냥 지나가는 경우도 있고 조합과 시공사간 다툼으로 계약하니 마니 엄청 내홍이 많이 생기더군요. 이런 와중에 나이드신 분들은 못 버티고 팔고 나가시는분들도 여럿 본거 같습니다. 짧게는 1~2년 지연 길면 10년 까지도 계획대비 지연될수도 있다는점 감안해야할거 같아요.

Answer 2

일단 재건축 사업은 안전진단, 정비계획 수립, 정비구역 지정, 조합설립, 사업시행인가, 관리처분계획 인가 등 복잡한 절차가 있습니다.

여기에 각 단계별로 주민 동의 및 인허가 절차가 필요합니다. 따라서 그 기간을 예측하기가 굉장히 어렵습니다.

Answer 3

안녕하세요

보통 재건축을 10년을 잡고 진행을 하게 됩니다.

하지만 지연되는게 다반사 입니다.

이유는 규제가 자꾸 생기게 되고, 공사 비용이 올라갑니다.

주민들의 갈등으로 이주가 지연되죠.

계획은 10년이지만, 20년, 30년이 걸릴지도 모릅니다.