재건축은 보통 조합설립 이후 얼마나걸릴까요?
안녕하세요.
재건축은 엄청 오래걸린다고는 알고 있습니다만
얼마나 걸리는지는 감이 없습니다.
보통 조합설립후 얼마나 걸리는걸까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 조합설립이후 시행사 선정하고 시공사 선정하고 사업시행 인가를 받고 관리처분계획을 하고 분양신청을 하고
철거하고 공사하고 입주를 할려면 10년 정도 보시면 됩니다. 물론 조합원들의 동의가 빠른 경우 사업은 빨리 진행이 되겠지만 통상적으로 10년 정도 보시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
재건축은 지역이나 상황에 따라 사업완료까지 걸리는 시간이 차이가 많아서 몇년이라고 하기가 힘들지만 평균적으로 볼때 14~15년정도 소요될 수 있습니다. 서울에서 최단 6년 최장 21년까지 소요된 사례가 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
조합설립후부터 시간이 많이 걸리기는 하지만 주민들의 단합이 제일중요합니다
주변에서보면 조합설립하고 빨리 가면 10년에서 15년사이에 하는곳도 있고 시작도 못하는곳도 여러곳 봤습니다
세대수가 많지 않으면 그래도 빨리가는 편이고 세대수가 많으면 이권때문에 오래걸리기도 합니다
재건축은 인내와 끈기로 하는 작업인거 같습니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
재건축은 엄청 오래걸린다고는 알고 있습니다만
얼마나 걸리는지는 감이 없습니다.
보통 조합설립후 얼마나 걸리는걸까요?
==> 조합설립후 사업시행인가, 관리처분 및 철거, 재입주까지 10년 이상 고려해야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
보통 조합설립까지 2년걸리고 조합설립 후 재건축까지 10년이상 걸리는 것이 보통입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
재건축은 조합설립부터 완공까지 평균적으로 약 10년 정도의 시간이 소요됩니다.
재건축 사업은 안전진단, 정비구역 지정, 추진 위원회/조합 설립, 사업의 승인, 관리처분 인가, 멸실, 준공 등의 복잡한 단계를 거치기 때문에 오랜 시간이 걸립니다. 조합설립 이후의 단계별 평균 소요 기간은 조합설립부터 사업시행 인가까지는 약 3년, 사업시행 인가부터 관리처분 인가까지는 약 3년, 관리처분 인가부터 준공까지는 약 4년이 소요됩니다.
재건축 사업은 여러 가지 요인에 따라 소요 시간이 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 재건축 사업에 대한 정부의 정책 변화, 주민들의 의견 대립, 건설사의 사정 등이 재건축 사업의 진행 속도에 영향을 미칠 수 있습니다.
따라서, 재건축 사업에 투자할 때는 이러한 요인들을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
조합설립이후에 사업시행인가와 관리처분인가, 그리고 이주 및 착공, 준공과정을 거쳐야 합니다. 보통 조합간의 마찰이나 시행사,시공사간 마찰등 큰 문제 없이 진행된다면 3~5년정도 걸리는게 일반적입니다. 과정중 관리처분계획에는 분양계획 및 조합원 분담금등의 권리확정이 되는 만큼 해당과정이 가장 의견조율이 힘들고 시간도 오래걸리게 됩니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
재건축은 시행사가 건설계획을 수립 완공하여 입주까지 대략 10년에서 12년의 기간이 필요 합니다
가장 먼저 조합원을 구성하고 시공사를 선정하여 행정절차를 거친 후 관리처분 계획의 과정을 거칩니다 그리고 주민을 이주시켜 시공사는 시행사의 관리 감독하에 건축공사를 시작하게 됩니다
아울러 일련의 과정속에 모델하우스를 지어 분양 신청도 추진하게 됩니다
따라서 이러한 과정은 12단계를 거쳐 진행하게 됩니다
그러나 재건축과정은 조합원의 이해관계가 첨예하게 얽혀서 도중에 지연되거나 때로는 심한 경우는 무산되기도 합니다
현재 정책 당국은 공사기간을 6-7년으로단축시키기 위하여 일부 계획을 추진하고있습니다
참고하여 주시기 바랍니다
감사합니다