원룸빌딩 최고채권액은 실 대출금액의 몇%정도 인지요?

Question

담보 물건의 경우 실제 대출된 금액보다 높게 설정되고 이를 최고 채권액이라고 한다고 하는데 그러면 일반 원룸 빌딩의 경우 등기부등본에 적힌 최고 채권액은 보통 실제 대출금의 몇%로 설정되는지요?

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

부동산의 물건에 따라 채권최고액이 달라지지는

않습니다. 채권최고액은 금융기관에 따라

달라지며 1금융기관은 120%,

2금융기관은 130%, 대부업은 150% 설정하는

것이 일반적입니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.

부동산 담보 대출의 경우, 등기부등본에 적힌 최고채권액은 실제 대출금의 120%에서 130% 정도로 설정되는 것이 일반적입니다.

이는 대출 원금외에도 이자, 연체 이자, 법적 비용 등을 커버하기 위한 안전장치로 설정되기 때문입니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.

보통 최고 채권액은 실제 대출금액의 120%에서 130% 정도로 설정되는 경우가 많습니다. 그러나 이는 금융기관의 정책, 담보물건의 가치, 대출자의 신용도 등에 따라 달라질 수 있습니다

Answer 4

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

원룸빌딩의 경우 등기부등본에 기재되는 최고채권액은 실제 대출금액보다 보통 20~30% 더 높게 설정됩니다. 대출을 제공한 은행이 이자, 연체이자 등을 포함한 손실을 최소화하기 위해 실제 대출 금액보다 높은 금액을 요구할 수 있는 권리를 가지기 때문입니다.

예를 들어 대출금이 1억 원이라면 채권최고액은 약 1.2억 원~ 1.3억 원 사이로 설정될 수 있습니다. 이 설정은 각 금융기관의 정책과 대출 상품의 조건에 따라 조금씩 달라질 수 있습니다.

Answer 5

일반적으로 원룸 빌딩의 경우 등기부등본에 적힌 최고 채권액은 보통 실제 대출금의 120% - 130%로 설정됩니다.

예를 들어, 실제 대출금이 1억 원이라면 최고 채권액은 1억 2천만 원 - 1억 3천만 원으로 설정됩니다.

하지만 이는 일반적인 경우이며, 대출 상품이나 은행의 정책에 따라 다를 수 있습니다.