주택 퇴거대출 받으려고 합니다 2주택 보유 전세 거주

Question

2주택 보유하고 있고 현재 전세 거주하고 있습니다. 주택 퇴거대출 받으려고 하는데 현재 전세 거주하고 있는 보증금이 영향을 미치는지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우에는 현재 2주택을

보유하고 계시는 등 현재 주택에 대한

대출을 규제하고 있기에 대출이

어려울 여지도 있어보이니

참고하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

주택 퇴거대출은 일반적으로 현재 거주하는 주택의 전세 보증금과는 별도로 평가되며 주로 새로 거주할 집을 구할 때 필요한 비용을 지원하기 위한 대출입니다. 하지만, 기존 보유한 전세 보증금이 크다면 이를 자산으로 간주해 대출 가능 금액에 영향을 미칠 수 있습니다.

현재 전세 보증금이 상당히 큰 경우, 은행은 이를 자산으로 보고 주택 퇴거대출 한도를 줄일 수 있습니다. 이는 보유한 자산 규모에 따라 대출 리스크를 평가하는 과정의 일환으로 이미 충분한 자산을 가지고 있다고 판단될 경우 대출 금액이 조정될 가능성이 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

주택되거대출의 조건은 먼저, 전세주인이어야 하고, 퇴거될 임대주택이 은행 담보대출이 없어야 하며, 주택 담보가능 가치(LTV)가 80% 이하여야 합니다.(그리고 신용점수가 양호해야 합니다.) 현재 세입자의 전세자금은 영향을 주지 않습니다.