선순위 대출 있는 집에 전세대출과 보증보험 가입이 가능한가요?

Question

해당 타입 KB시세는 5억 1000만원이고요.

전세는 2억 5000만원

선순위 근저당으로는 1억 7500만원입니다.

제가 세입자로 전세로 들어가려는 것이라서

둘의 금액을 합치면 4억 2500만원인데

허그보증보험은 90% 이내면 가입이 된다고 알고 있거든요.

이 집에 전세대출과 보증보험 가입이 가능하지 않나요??

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우 전세와 선순위 근저당을 합하여도 90%의 범위 내에 있기에 이에 따라서

전세대출과 보증보험 가입이 가능할 것으로 보이나 상담을 받아보셔야 할 것 같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

말씀하신 것처럼 선순위 대출이 있는 경우에도, 주택가격의 90%의 가격이 선순위 채권과 임대차보증금을 합한 금액보다 크면 가능합니다.(주택가격의90% 가액>선순위 채권+임대차보증금)

또한 전세대출 역시도 안심전세자금 범위 내에 선순위 채권과 임대차보증금의 합이 들어온다면 가능하십니다.

해당 대출 조건은 금융권마다 다르니 직접 조건을 확인해 보셔야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

네, 선순위 대출이 있는 집에 전세대출과 보증보험 가입이 가능합니다. KB시세 5억 1,000만원의 90%는 4억 5,900만원으로, 선순위 근저당 1억 7,500만원과 전세금 2억 5,000만원을 합한 4억 2,500만원은 이 범위 내에 있습니다. 따라서, 전세대출과 보증보험 가입이 가능할 것으로 보입니다.