최근 리츠주들의 주가가 크게 하락한 이유가 뭔가요?
리츠주들은 보통 금리와 경기의 영향을 많이 받는다고 들었는데 최근 미국도 기준 금리를 크게 인하하였고 우리나라도 인하 가능성이 커졌다고 들었습니다.
근데 최근 리츠주들의 주가가 크게 하락한 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 조형근 경제전문가입니다.
미국의 고용지표가 너무 좋게 나오고 중동에서의 전쟁이슈로 유가 상승에 따라 인플레이션이 발생될 우려가 있다는 의견들이 있어요.
인플레이션이 다시 두각을 드러내면 금리 인하를 하기가 어려워지니까 리츠종목들이 타격을 받고 있는 것으로 해석해 볼 수 있습니다.
그래도 언젠가는 금리가 낮아질 수 있다고 생각하고 있어서 저라면 이럴때 리츠 비중을 키우는 기회로 생각해 볼 것 같습니다.
이런 질문들이 쌓이고 해소되는 과정에서 투자 인사이트가 키워질 거에요.
좋은 질문이라고 생각합니다.
질문자님의 성공자산관리 응원하면서 답변 마칠게요.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 최근 리츠 주들의 주가가 크게 하락한 이유에 대한 내용입니다.
일단 중동의 지정학적 리스크에서도 어느 정도 영향을 받았고
10월에 집중되고 있는 유상증자의 영향도 있다고 합니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
리츠들과 같은 경우에도 예상외로
금리인하가 빠르게 이루어지지 않으며
더불어서 중동 이슈 등 불확실성이 크기에
하락한 것으로 보이니 참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 이종영 경제전문가입니다.
금리 인하가 기대되더라도 인플레이션 우려와 경기 둔화로 인해 리츠의 수익성이 악화될 수 있다는 우려가 있습니다.
또한 리츠는 부동산에 기반한 투자이기 때문에 부동산 시장의 침체와 수요 감소가 주가 하락에 영향을 미칠 수 있습니다.
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.
비록 최근 금리가 인하되었지만, 시장에서는 향후 금리 인상 가능성에 대한 우려가 여전히 존재합니다. 금리가 오르면 리츠의 자금 조달 비용이 증가하고, 배당 수익률이 상대적으로 낮아져 투자 매력이 감소할 수 있습니다.
또 경제 성장 둔화에 대한 우려가 커지면서 부동산 시장에 대한 전망이 부정적으로 변할 수 있습니다. 경기 불황 시 임대 수익이 감소할 수 있기 때문입니다.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
리츠 주가가 최근 크게 하락한 이유는 여러 요인이 복합적으로 작용했기 때문입니다. 리츠는 금리와 경기의 영향을 많이 받는데, 금리 인하는 리츠에 긍정적인 영향을 미칠 수 있지만, 그 외에도 경기 불확실성과 부동산 시장의 전망 악화가 주가 하락의 원인일 수 있습니다.
특히, 부동산 시장의 둔화나 경기 침체 우려는 리츠의 주요 수익원인 임대료 수익과 자산 가치에 영향을 미쳐 투자 심리를 악화시킬 수 있습니다. 또한, 금리 인하에도 불구하고 글로벌 경제 상황이 불안정하다면 리츠의 미래 수익성이 불투명하게 여겨져 주가가 하락할 수 있습니다.
투자자들은 리츠가 안정적인 수익을 제공하길 기대하지만, 경기 불확실성이나 부동산 시장의 부진이 이러한 기대를 낮추는 요인으로 작용한 것입니다.
안녕하세요.
최근 맥쿼리인프라, 신한 알파 리츠, 한화리츠, 롯데리츠 등 대부분의 리츠들이 신규 자산 편입이나 자금 조달을 위해 유상증자를 진행하면서 주가 하락이 계속 이어지고 있는 것으로 분석했습니다.
참고가 되셨으면 합니다. 감사합니다.