전세사기의 유형과 어떻게 일어나는지 과정과 관련 정책에 대해 묻고싶습니다.

Question

전세사기의 유형과 어떻게 일어나는지 과정과 왜 일어나는가(법률적 한계 등) 관련 정책에 대해 묻고싶습니다. 가능하면 자세하게 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

기존에 전세사기가 문제가 됐던 것은 공인중개사가 임대인의 국세 체납이나 선순위의 보증금이나 채권 신탁등기 여부 등을 명확하게 설명의무를 부담하지 않거나 그 의무를 위반하는 경우였고,

허무인을 소유자로 한 후에 대리인으로 보증금을 지급받아 편취하는 수법 등이 문제가 되었습니다.

이에 따라 공인중개사의 설명 의무를 강화하는 한편 임대 사업자에 대해서 보증보험 가입을 의무화하는 등 조치가 이루어진 것입니다.