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건물 임대는 카페처럼 먹을 것을 판매하는 것보다 학원이 더 나은가요?

우리나라 자영업 폐업률이 점점 높아지고 있으며 이에 따라 건물 공실율도 같이 올라가고 있습니다. 건물은 카페처럼 먹는 것을 판매하는 것보다 학원이 더 안정적이며 나은 조건에 해당하는가요?

4개의 답변이 있어요!

  • 창백한관수리113

    창백한관수리113

    안녕하세요 질문주신 내용에 대한 답변을 드리도록 하겠습니다.

    단순 업종만의 문제는 아닐 것으로 보입니다. 건물이 위치한 상권 등도 모두 고려되어야 할 것입니다.

  • 완성도왕

    완성도왕

    솔직히 말해서 청결성면에서는 카페보다는 학원이 훨씬 좋습니다. 하지만 건물 공실보다는 임대를 해주는게 더 이익이니 카페라도 들어오면 바로 임대를 하는게 더 좋죠!!

    그래도 카페가 더 좋은점도 있습니다. 유동인구를 더 많이 만들어서 주변을 활성화하여 건물 가격을 높이는 효과가 있을 수도 있습니다.

    카페든 학원이든 각각의 장단점이 있으니 잘 생각하셔서 임대를 해주시면 되겠습니다.

  • 귀여운소쩍새254

    귀여운소쩍새254

    단순히 카페와 학원을 비교했을때

    건물주 입장에서는 학원이 훨씬 좋습니도

    아무래도 좀더 안정적으로 임대료도 들어오고

    건물 사용시 건물이 덜 훼손되기 때문입니다

    하지만 대형 프랜차이즈 카페라면 얘기가 좀 달라지는데요 개인이 아니라 카페 본사에 계얄 하기 때문에 임대료부분에서 안정적인 수입이 발생할수 있죠

    사실 건물주 입장에서는 업종 보다는

    건물의 가치를 올려줄수 있는 임차인이 오는게 가장 좋습니다

  • 매우새로운소라게

    매우새로운소라게

    요새 학원들도 별로 비전있는 사업이 아닙니다.

    왜냐하면 나날이 떨어지는 출산율로 인해 아이들도 많지 않을뿐더러 그 몇 안되는 아이들을 독점하기위해 학원들끼리도 엄청난 경쟁을 하기 때문입니다.

    학원이든 요식업이든 그냥 다 힘드니까 공실율이 올라간다고 보시면 맞습니다.