프로젝트 파이낸싱의 원리가 궁급합니다.
최근 PF에 대해서 공부하였습니다. 프로젝트 파이낸싱의 원리가 잘 이해가 되질 않아 여기에 질문올려봅니다. 알려주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대해서 답변 드리도록 할게요
프로젝트 파이낸싱이라는 것은 PF대출을 이야기하는 것인데, 이 PF대출이라는 것은 건설사들이 '건물'을 짓기 위해서 받게 되는 대출이라고 보시면 됩니다. 일반적으로 아파트나 혹은 오피스텔과 같은 건물을 짓기 위해서는 많은 자금이 소요되는데, 건설사들은 이 자금을 모두 본인이 소유한 현금으로 건설할 수가 없습니다. 그래서 금융권을 통해서 '건설을 위한 자금 조달'을 하게 되는 것이 PF대출이며, 건설사는 건축물에 대한 준공율에 따라서 대출을 받게 됩니다.
그렇기에 이 PF대출은 은행 입장으로서는 건물이 지어지지 않은 대출로서 '신용대출'에 해당하는 대출이며, PF대출은 일시적으로 한 번에 나가는 것이 아니라 준공률에 따라서 대출을 지원하게 됩니다. 건설사는 이 PF대출을 받아서 건축물을 준공하게 되고 향후 건축물에 대한 분양을 하는데, 계약자들로부터 분양대금이나 잔금을 받게 되면 이 분양대금과 잔금으로 PF대출금을 상환하게 됩니다.
답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
안녕하세요. 김민준 경제·금융전문가입니다.
PF(Project Financing)은 대규모 프로젝트의 구현을 위해 자금을 조달하는 방법 중 하나입니다. 이 방법은 특정 프로젝트의 수익성과 상관없이 프로젝트의 자금을 조달하고자 할 때 많이 사용됩니다. 일반적으로 PF는 대형 인프라 프로젝트 (예: 발전소, 다리, 철도 등)나 자원 개발 프로젝트 (예: 광산, 석유 시추 등)와 같은 고액의 자금이 필요한 프로젝트에서 사용됩니다.
안녕하세요. 정진우 경제·금융전문가입니다.
프로젝트 파이낸싱(Project Financing)은 대규모 프로젝트를 수행하기 위해 필요한 자금을 모으는 방법 중 하나입니다. 일반적으로, 프로젝트 파이낸싱은 일반적인 대출 방법과는 다르게, 해당 프로젝트 자체를 보증물로 삼아 자금을 조달하는 방법입니다.
일반적으로, 프로젝트 파이낸싱은 다음과 같은 단계로 구성됩니다.
1. 프로젝트 검토 및 평가
- 대출 기관은 프로젝트의 수익성, 위험성, 자금 필요액 등을 평가합니다.
2. 자금 조달
- 대출 기관은 프로젝트를 건설하고 운영하기 위해 필요한 자금을 조달합니다.
3. 보증물 설정
- 대출 기관은 프로젝트 자체를 보증물로 삼아 대출을 제공합니다. 이 경우, 프로젝트가 성공적으로 수행될 경우, 대출금과 함께 이자를 지급합니다. 그러나 프로젝트가 실패할 경우, 대출금을 상환하는 것은 프로젝트 자체가 존재하지 않기 때문에, 대출 기관이 손실을 볼 수 있습니다.
프로젝트 파이낸싱은 일반적으로 대규모 건설 프로젝트와 같은 장기적이고 대규모인 프로젝트에서 사용됩니다. 이 방법은 보증물로 삼은 프로젝트 자체가 대출금의 상환에 사용될 수 있기 때문에, 일반적인 대출 방법보다 더 많은 자금을 조달할 수 있습니다. 그러나, 이 방법은 프로젝트의 위험성이 높고, 대출 기관이 손실을 볼 가능성이 높기 때문에, 대출 기관은 프로젝트의 수익성과 위험성을 신중하게 평가해야 합니다.