신정동목동호반써밋과 동탄롯데캐슬 청약 문의입니다.

Question

저 두 아파트 청약 신청해서 당첨되면 거주의무가 없다고 하는데 그럼 그냥 분양받고나서 바로 매도해도 세금을 더 내거나 불이익은 없는 것인가요??

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

네 맞습니다. 전매 제한이 없습니다. 당첨이 되면 바로 전매 가능합니다. 물론 매도하게 될때는 양도세가 많이 나오겟지요. 하지만 이것도 당첨 후 고민해볼 선당후곰입니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

동탄롯데캐슬의 경우 무순위 줍줍 때문에 홈페이지가 마비가 되는 사태가 발생할 정도로 인기가 많습니다.

계약 후 바로 매도할 수 있는 메리트가 있습니다.

하지만 2년이내 매도를 하면 77%를 양도소득세로 내야합니다.

Answer 3

안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.

거주의무가 없다는 것은 완공 후 입주시 때의 말로서, 분양권 상태로 바로 넘긴다면 거주의무 여부는 상관이 없습니다.

분양권 상태로 거래시 세금이 50%이상 나오므로, 불법이지만 다운거래로라도 전매하여 차익을 보려는 일부 투자자들이 있습니다.