전세끼고 아파트 매입시 전세계약 연장 해줘야하나요

2022. 08. 21. 08:53

전세끼고 아파트 매입 했을때 전세기간 만료후 제가 실거주 할 경우 연장 안해줘도 되나요?

그리고 실거주를 세입자가 확임할 방법있나요?

적당한 매물이 있는데 전세끼고 매매라 궁금합니다


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총 3개의 답변이 있어요.

15회 공인중개사, 경제학 부동산 석사

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

매도인의 지위를 승계하므로 세입자의 남은 기간은 보장받으며 만약 주인실거주를 위해 퇴거요청 후 임대인이 실거주를 안 할시 세입자가 관련서류라 실질적 증거등을 통해 손해배상 소송을 진행할수있습니다.

2022. 08. 21. 10:10
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    리치공인중개사사무소

    안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.


    전세끼고 매입 후 실거주 할 경우 전세만기 6개월전에 소유권등기가 이전되어 있으면 실거주 사유로 세입자 내보낼 수 있습니다.

    세입자가 실거주를 확인할 방법이 많지는 않습니다만 하려고 맘 먹으면 못할 것도 없겠지요.

    직접 가볼수도 있구요.


    답변이 도움이 되셨다면 추천과 좋아요 부탁드립니다^^

    2022. 08. 21. 09:00
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      안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

      임대차 계약기간 6개월전에 소유권이전 등기를 마친 경우는 임대인의 실거주 이유로 임차인의 계약갱신요구권을 거절할수 있습니다. 임차인은 이사간후에 나중에 전입세대열람을 통하여 실거주여부를 확인할수 있습니다.

      2022. 08. 21. 14:54
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