경제
보유산이그린밸트로되어있는데팔수있나요?
물려받은산이있습니다 그산이그린밸트지역인데요
요즘경제적으로힘들어서그러는데 팔수있을까요?
그린밸트지역이라개발이안되면못파나요?
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
매도는 가능하나 개발제한구역(그린벨트)는 도시 주변의 녹지공간을 보존하여 개발을 제한하고 자연환경을 보전하자는 취지이기 때문에 개발이 어렵고 거의 수익성으로 이어지기 어려워 잘 팔릴지는 모르겠습니다.
그린벨트구역 안에서는 건축물의 신ㆍ증축, 용도 변경, 토지의 형질 변경, 토지 분할 등의 행위를 제한하고 있으나, 개발제한구역을 지정한 목적에 위배되지 않는 범위에서는 국민생활의 편익을 위한 최소한의 시설로 허가권자의 승인이나 허가를 받을 경우 개발행위를 할 수 있습니다.
일반인들은 잘 모르시지만 이전부터 정부에서는 매년 개발제한구역의 토지를 매수하고 있습니다. 그렇기 때문에 이를 알아보는것도 좋을 듯합니다.