경제
2번째 주택을 매수한다면 양도세는 어떻게 되나요
1번 주택: 2019년 5월 매수(조정지역). 현재까지 실거주. 현재 약 4억 차익2번 주택: 올 5월 매수 계획중(비조정지역)
5월에 2번 주택 매수후 나중에 1번 주택 먼저 매도하면 양도세 많이 나오는거죠. 그러면 2번 매수를 신중히 결정해야되는거죠
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
일시적 1가구 2주택일경우 두번째 주택을 매수하고 3년이내 기존주택을 매도 하면 1가구 1주택 비과세 조건을 충족했다는 조건하에 양도세 면제를 받을 수 있습니다.
최근 규제완화로 2년에서 3년으로 확대 되었습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
2번주택 매수 후 3년 안에 1번주택 매도하면 일시적 2주택 혜택으로 양도세 비과세입니다.
단, 매도가 12억 이하의 1주택 비과세요건을 갖췄을 경우 입니다.
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안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
양도세 중과에 대해서 걱정하시는 듯 합니다.
취득에 관련된건 취득세도 따져봐야 하지만, 최근에는 이와 같은 규제들이 다소 완화가 됬기에 실질적으로 사고 팔며 세금을 낼때에 이전보다는 고려할 사항은 다소 줄어 들 수 있습니다. 매수매도할때에 세금이 많이 고민되고 하신다면 전문가에게 상담을 받아보시고 결정하시는게 좋습니다.
워낙 세무적인 부분이 계속해서 급변하기 때문에 상담이 필요합니다.