안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

임대차 3법이라고 하고 주요 내용으로는 계약갱신청구권으로 법적 2년 최소기간 보장외 2년간 추가거주가 가능하도록 임차인의 갱신청구권 사용이고, 이때 임대료의 상한이라고 하여 기존 금액의 5%이내 증액만 가능하도록 한 부분입니다. 그리고 전월세 임대차계약시 임대사업자가 아닌 개인도 이를 신고하는 의무를 포함하여 임대차3법이라고 합니다.

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

혹시 죄송한데, 임대차 3법을 말씀하시나요?

전월세신고제와 계약갱신청구권제, 전월세 상한제(갱신시 5%차임 한도로 증액)로 전월세 시장의 안정을 위해 정부와 여당이 도입한 법안으로서, 2020년 7월 30일 계약갱신청구권제와 전월세상한제 도입을 골자로 한 주택임대차보호법 개정안이 국회를 통과하고, 다음 날인 7월 31일부터 지금까지 시행되고 있는데, 다만 전월세 신고제도는 2023년 5월 31일까지는 계도기간이기 때문에 신고를 유예하고 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 임대차 3법은 아래와 같습니다.

1. 임대차신고

2. 전월세 인상율 5%

3. 계약갱신 청구권을 의미합니다.

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

임대차3법이란 보증금 6천만원을 초과하거나 월차임이 30만원이 초과하는경우 임대차신고를 하여야 하고

임대차계약기간이 2년인경우 특별한 사정이없는한 2년연장이 가능하며 보증금 인상은 5퍼센트이내로 할수있으며 5퍼센트를 초과하는 경우 새로운 계약으로 봅니다.

민주당이 독단적으로 통과시킨 임대차 관련 법률안을 가리키는 말입니다.

계약갱신청구권제, 전월세상한제, 전월세신고제를 내용으로 하는

<주택임대차보호법>과 <부동산거래신고법> 개정안입니다.

주요 내용으로는, 세입자에게 1회에 한해 계약갱신청구권을 부여하여

기존 2년이었던 임대차기간을 2+2년으로 총 4년간 살 수 있도록 한 것입니다.

또한 임대료의 상승폭을 이전에 계약한 임대료의 5%로 제한합니다.

만약 5%를 초과하여 계약했다면 초과분에 대해서는 반환 청구가 가능합니다.