보금자리론 사용할때 사업자대출도 dti나 dsr 산정하는데 적용될까요?

Question

보금자리론 사용할때 사업자대출도 dti나 dsr 산정하는데 적용될까요?

사업자대출 1억

개인대출 0원입니다

보금자리론 사용금액은 2억6천가량 생각하고있습니다

한국주택공사 홈페이지에선 대출가능이라고 나오는데 궁금하네요

Answer 1

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

보금자리론(정책대출)은 DSR 대산 DTI 60%(투기과열지구는 -10%)를 적용하는데, DTI는 주택담보대출의 원리금만 합산하는 지표라 원칙적으로 사업자대출은 포함되지 않습니다. 다만 보금자리론 자체의 승인 여부 및 한도 판단에서는 기존 대출의 원리금 상환 부담을 함께 심사에 반영하므로, 1억 원 사업자대출의 이자상환액이 실제 한도 산정 시 참고자료로 감안될 가능성은 있습니다 .정확한 반영 여부는 취급기관마다 세부기준이 다를 수 있어, 신청 전 은행 창구에서 직접 확인하시는 걸 권합니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

사업자 대출은 보금자리론 계산시 DTI는 부채에 포함되지 않습니다.

또한 DSR은 기본적으로 보금자리론 계산시 반영이 되지 않습니다.

참고 부탁드려요~

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

개인사업자대출은 가계대출이 아닌 기업대출입니다. 그래서 보금자리론 산정시 DTI와 DSR 부채 합산 대상에 포함되지는 않습니다. 보금자리론 심사 시 부채로 참가되지 않으니 걱정없이 진행하시면 됩니다.