경제
즐거운가오리188
코스피가 큰 폭으로 상승중인데 코스피의 수익이 현실화 되면 부동산 쪽으로 자금이 몰릴 가능성이 높나요?
우리나라 경제는 코스피 상승과 부동산 상승은 대부분 같이 왔다는 느낌이 큽니다
과거 큰 폭으로 코스피가 상승했을 때도 부동산 역시 크게 상승을 했고
그게 특정 정권에서 동일한 규제정책이 있었던 것을 고려하면
유사한 환경에서 두번이나 반복이 되었습니다
코스피의 상승이 어느정도 진정이 되고나면
그 다음 시장은 부동산으로 더 몰릴 가능성이 있을까요?
현재도 부동산 시장이 크게 폭등한 것은 사실이지만
자금의 이동이 다시 부동산으로 갈 가능성도 있는지 궁금합니다
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
코스피가 큰 폭으로 상승할 때 부동산으로 자금이 이동하는 현상은 과거에도 있었는데요. 투자자들이 주식에서 실현한 수익을 안전자산인 부동산에 일부 이전하는 경향이 있다는 것이죠. 특히 한국 경제에서는 코스피 상승과 부동산 가격 상승이 대체로 동반되는 경향이 있으며, 동일하거나 유사한 정부의 규제 및 금융정책 환경 하에서 이 패턴이 반복되었습니다. 하지만 현재 부동산 시장이 이미 고점권에 접어든 상황이라 단기적으로 추가 상승폭은 제한될 수 있고, 금리 인상 및 대출 규제 강화 등의 영향도 있어 자금 유입이 급격히 늘어날 가능성은 다소 조심스러운 편입니다.
채택된 답변안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
부동산은 지속적으로 상승하면서 주식시장 상승 이후 확대되는 상황도 많이 있었던 것은 사실입니다.
원래 주식의 수익은 실물자산으로 이어지는게 맞았지만 지금은 정부의 부동산 억제 정책으로 인해 사실 과거보다는 둔화될 수 있는 상황이죠.
그래도 우리나라는 부동산 시장이 탄탄하고 지속적인 수요가 있기 때문에 말씀하신대로 주식시장에서 차익실현을 많이 하게 된다면 부의 이동이 부동산으로 전환되지 않을까 예상해봅니다.
모쪼록 투자에서 건승하시길 바랍니다.
안녕하세요. 이종영 경제전문가입니다.
주식 수익이 현실화되면 일부 자금은 부동산으로 이동할 수 있습니다.
다만 실제 흐름은 금리나 규제, 세금 정책 등에 더 크게 영향을 받으며, 현재로서는 자금이 대규모로 이동할 것으로는 단정하기 어렵습니다.
안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.
코스피 상승으로 차익이 실현되면 일부 자금이 부동산으로 이동할 가능성은 있으나, 실제 흐름은 금리 수준·대출 규제·세제 정책 같은 금융 조건에 더 크게 좌우됩니다. 과거처럼 동반 상승이 반복될 수도 있지만 현재는 가계부채 부담과 규제 환경이 변수이므로, 주식 자금이 곧바로 부동산으로 대규모 이동한다고 단정하기는 어렵습니다.
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
증시 폭등 이후 부동산으로의 자금 전이는 한국 자산 시장의 고전적인 법칙입니다. 코스피 6,000에서 수익을 실현한 자금들이 실물 자산 선호 현상에 따라 부동산으로 이동할 가능성은 매우 높습니다. 다만, 고금리와 강력한 대출 규제(DSR)로 인해 과거와 같은 전국적 폭등보다는 서울 핵심지 등 상급지 위주의 차별화된 상승 장세가 펼쳐질 것으로 전망됩니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
코스피 수익이 실현되면 일부 자금이 부동산으로 이동할 가능성은 있지만 자동으로 대규모 이동이 발생하는 구조는 아닙니다 자금 이동은 주식 수익 규모보다 금리 수준, 대출 규제, DSR 한도, 세제 정책, 공급 물량에 더 크게 좌우되며 금리가 높거나 대출이 막혀 있으면 주식 수익이 있어도 부동산으로 바로 이동하기 어렵습니다.
안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.
일단 말씀하신 부분이 정석이라고 생각됩니다. 결국 우리나라는 부동산 공화국이기에 투자수익이 발생한다면 부동산으로 몰릴 가능성이 높다고 저도 생각하고 있습니다. 그리고 주식이라는 것이 계속 오를 수 없기에 개미들에게 결국 쇼크를 줄때가 있을 것입니다. 이러한 경우 결국 부동산이 안정적인 자산이라는 인식을 심어주어 사람들이 다시 부동산으로 자산을 투자할 가능성이 높습니다. 그리고 보통 이러한 투자를 하는 이유도 내집마련 종잣돈 마련이 가장 많은 듯 합니다.
감사합니다