재개발 재건축 투자시 주의할점 문의

조합원 물건을 사더라도 간혹 평형 배정이 안되는경우도 있다고 하던데 왜 그럴까요?

재건축 매수시 주의점 및 투자금이 얼마나 필요한지 어떻게 계산하는지 궁금합니다