경제
지역주택조합의 추가분담금은 왜나오는건가요?
지역주태조합의 추가분담금이 나오는 이유를 알고싶네요.
추가분담은은 금액이 얼마까지 정해지는게 아니고 무조건 금액이 무한대로 나올수 있는건지도알고싶고요.
추가분담금을 내지 안을수도 있는지 안내면 어떡게 되는지요.
자세한 답변부탁드림니다.
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.
지역조합의 분양은 조합원을 모집하는 것입니다. 조합원은 그 사업에대해 모든 책임을 지게됩니다. 그래서 사용한 사업비를 조합원이 부담을 합니다. 당연히 추가분담금이 나오지요. 조합원 분양가를 싸게 책정하는 이유는 혹 하라고 하는 것입니다. 추가분담금을 내야 하는것은 의무입니다. 내야합니다.
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.
지역주택조합의 추가분담금은 여러가지 사유가 있는데요
대표적으로 토지확보가 되지 않은상태에서 지역주택조합 조합원을 모집할 경우 추후 토지매입에 대한 비용적인 측면, 사업진행에 관련된 인허가적인 비용등 입니다.
또한 업무대행사(시행사)운영비 및 관공서 인허가 관련 비용, 아파트 설계,감리, 그리고 조합모집이 원활이 진행되지 않을경우 광고비 및 홍보관 운영등 복합적으로 부과될 수 있습니다.
추가분담금을 납부하지 않는경우 조합청산 진행이 어려움이 따라 입주에 문제가 생길 여지가 있습니다.
추가분담금이 무한대로 나오진 않겠지만, 과도한 비용으로 나오는 경우는 상당히 많습니다.
감사합니다.
