부동산에서 기금융자금 대환이 뭔가요

Question

융자금 7천5백 , 상환 20년 , 금리 2.8이라고 써있고 기금융자금 채무자 명의를 변경하는 절차라고 써있는데

이것도 대출인가요??

Answer 1

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

기금융자금 대환은 기존 대출을 새로운 조건으로 갈아타는 것입니다. 말씀하신 경우는 주택도시기금 융자금으로 국민주택기금이나 주택구입자금 대출을 의미하며, 대출이 맞습니다. 채무자 명의 변경은 집을 살 때 기존 집주인이 받아둔 저금리 기금 대출을 새 매수인이 그대로 이어받는 절차입니다. 금리 2.8%는 현재 시중금리보다 낮은 편이라 인수하면 유리합니다. 다만 잔여 상환 기간과 조건을 확인하시고 주택도시기금에 정확한 절차를 확이하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

기금융자금 대환은 대출을 말합니다.

기존 물건에 대한 대출이 있으면 이를 정리후에 다른 사람에게 매도를 할 수 있는데

대출 상환없이 명의를 바꿔 기존 대출을 구매하는 사람이 물려받는 식으로 정리할 수 있는 것이지요.

즉 구매자가 기존 대출을 대환하여 가져가면서 물건을 넘기는 식입니다.

참고 부탁드려요~