전세계약서 작성 후에 확정일자도 온라인으로 받을 수 있나요?

Question

전세계약서 작성 후에 확정일자도 온라인으로 받을 수 있나요?

그리고 전세계약서를 작성하는 날에 반드시 확정일자를 받아야하는건지 궁금합니다.

다음날에 확정일자를 받아도 괜찮나요?

Answer 1

안녕하세요. 질의내용만으로는 정확한 답변드리기 어려우나 확정일자는 정부24 또는 등기소 온라인 서비스(인터넷 등기소)를 통해 신청할 수 있으며, 전자계약을 체결한 경우에는 임대차정보제공시스템을 통해 자동으로 확정일자가 부여됩니다. 또한, 확정일자는 전세계약서 작성 당일이 아니라 다음날 받아도 문제없으나 접수한 날짜 기준으로 효력이 발생하므로 참고 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

현재 확정일자는 온라인으로 받을 수 있는 시스템이 마련되어 있습니다.

한편 확정일자는 반드시 계약일에 받으셔야 하는 것은 아니며 계약일 이후에 받으시는 것도 전혀 상관없으며, 다만 전입신고 후 14일 이내에는 하셔야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

전세계약서에 대해서는 확정일자를 온라인으로 신청하는 것도 가능하고 보통 임대차 신고를 하게 되면 확정 일자가 부여되기 때문에 최근에는 임대차 신고로 갈음하기도 합니다.

다음날에 할 수도 있으나 그 사이 근저당권이 설정되면 후순위로 밀려날 수 있습니다.