공장 인수시 인수가격 공식이 있나요~?

Question

수고많으십니다. 공장을 인수할려고 하는데 적정 인수가 공식이 있나요?

매출액이랑 이런거 고려하는 공식이 있는지 궁금합니다.~

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

공장 인수시 인수가격을 결정하는 공식은 통일된 것이 없으며, 다양한 요인을 고려하여 협상을 통해 정해야 합니다. 일반적으로 공장 인수시 고려해야 할 요인은 다음과 같습니다.

1 공장의 매출액, 영업이익, 순이익 등 재무상태

2 공장의 시장점유율, 브랜드 가치, 기술력, 경쟁력 등 시장상태

3 공장의 토지, 건물, 설비, 재고 등 자산가치

4 공장의 부채, 채권, 채무, 임대료 등 부채상태

5 공장의 인력, 조직, 문화, 업무프로세스 등 인적자원상태

6 공장의 환경, 안전, 규제, 법률, 세금 등 법률상태

이러한 요인들을 종합적으로 분석하여 공장의 가치를 평가하고, 인수가격을 산정하는 방법은 여러 가지가 있습니다. 예를 들어, 다음과 같은 방법들이 있습니다.

1.자산기준법 : 공장의 자산가치를 기준으로 인수가격을 산정하는 방법입니다. 공장의 자산가치는 장부가치, 재평가가치, 현재가치 등으로 산정할 수 있습니다. 이 방법은 공장의 자산이 주된 가치를 창출하는 경우에 적합합니다.

2.수익기준법 : 공장의 수익가치를 기준으로 인수가격을 산정하는 방법입니다. 공장의 수익가치는 과거의 수익성, 미래의 수익성, 할인율 등으로 산정할 수 있습니다. 이 방법은 공장의 수익이 주된 가치를 창출하는 경우에 적합합니다.

3.시장기준법 : 공장의 시장가치를 기준으로 인수가격을 산정하는 방법입니다. 공장의 시장가치는 유사한 공장의 거래가격, 주가, 배당금, 매출액 등으로 산정할 수 있습니다. 이 방법은 공장의 시장환경이 주된 가치를 창출하는 경우에 적합합니다.