경제
빌라랑 오피스텔 평수차이가 어떻게되나요?
안녕하세요
지금살고있는집은 빌라40(11평) 요샌 확장해서지어서
약14평정도 될거라 들었구요
이사가야해서 알아보다가 근처에
3층까진 오피스텔이고 4층부터는 빌라로 들어가는곳에
오피스텔은 80/70 24평/21평 이라되있고
아파트형식?으로 지어져서 작은세탁실따로있고
거실쪽에 앞베란다가있습니다
근데 직접가보니 지금살고있는곳보다
전체적으로 좀더 커지는느낌뿐이라 알아보니
윗층 빌라는 14평정도에 적혀있더라구요
얘를 확장해서 지어서 3~4평이 더 커진느낌이면
그럼 오피도 똑같이 평수계산만다르고
빌라14평에 거실빼고 방확장해서 지은거랑 똑같은건가요?
그럼 실제 쓸수있는 평수는 몇평인가요?
17 18평될까요?지금집보다 얼마나 커지는지ㅠㅠㅠ
영끌해서 옮겨가야할거같아서 요즘 전세매물도없는데
그나마나온집중에
큰집입니다 ㅠㅠ
오피스텔 면적 70.54
오피스텔(계단실)면적25.52
전용률88퍼 큰방1(11자)2(8자)3(8자)라고 합니다
거실발코니빼고 확장되어있는듯합니다
계산법 너무 어렵습니다..
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1개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
공급면적 대비 전용면적(일명 실평수)이 가장 면적이 작은 것 오피스텔입니다.
오피스텔은 복도면적등 공용부분의 면적이 공급면적에서 많이 빠집니다. 아파트의 경우 베란다등이 서비스 면적이라 큰거고요. 빌라는 엘리베이터가 없으면 계단실밖에 빠질것이 없고요. 가장큰건 아파트 그다음 빌라 그다음 오피스텔이라 보시면 됩니다.