증여부동산 1가구 3주택 해당할까요?

Question

아버지 명의로 아파트 한채를 보유 중입니다.

어머니께서 증여받은 부동산을 3남매가 각 지분을 소유중이신 상태에서 아버지께서 아파트 분양권을 취득하셨습니다.(8억상당) 위 상황 1가구 3주택에 해당하여 취득세 11%이상 나올까요 또는 절세 방안이 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

분양권 취득당시의 주택수를 기준으로 취득세율이 적용되기 때문에 3주택 취득세율이 적용되어 비조정지역이라면 8%, 조정지역이라면 12%가 적용될 것으로 보여집니다.