임대아파트 등기 전 명의 변경 취득? 증여?

Question

5년 임대아파트를 아버지 명의로 계약하고 계약금도 지불했습니다. 이제 곧 임대기간이 끝나고 등기하면 아버지 명의로 등기가 되는데 등기 전에 자녀에게 명의변경을 하려고 합니다. 자녀가 세대분리된 성인일경우 취득일까요 증여일까요? 세금이 어떻게 될까요? (세대분리 안 된 성인 자녀의 경우도 추가로 알려주세요)

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

이는 증여에 해당합니다. 등기 전에는 현금증여이므로 계약금과 잔금 등을 모두 자녀가 증여받은 것으로 보아 증여세 신고를 하셔야 합니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.