신혼부부 매매대출 상품관련해서 질문있습니다
안녕하세요! 저는 곧 결혼 예정인 예비 신부입니다.
저희가 감사하게도 부모님의 도움을 받아, 신혼 생활을 매매로 시작할 수 있게 됐는데요
관련한 대출상품에 대해서 고민이 있어 질문드립니다.
다들 생각하시는 디딤돌 대출로 집을 마련하려고 했으나,
저희가 앞으로 부동산에 대해서 더 공부를 할 예정이기에 경매시장에 뛰어들 예정인데
디딤돌 대출을 받게된 후 다주택자가 되면 대출금을 토해내야한다고 하더라고요
그래서 디딤돌 대출이외에 다른 상품으로 대출을 받아야할 것 같은데
정보를 알아보기가 쉽지가 않아서.. 질문남겨봅니다.
답변주시면 감사드리겠습니다!
보통 정부에서 지원하는 금융 상품들은 이러한 다주택 요건에 해당한다면 해당 대출을 상환하여야 하기에 이러한 경우에는 일반 은행의 주택담보대출 상품을 이용하셔야 할 것으로 보입니다.
기본적으로 디딤돌대출이 가장 금리측면에서 유리합니다. 또한, 다른 특례보증 대출 역시 다주택자는 기본적으로 금지되어 있어 만약 추가적으로 주택을 구입할 의사가 있으시다면 시중은행에서 금리가 가장 저렴한 은행을 이용하는 것이 유리하다고 생각합니다.
향후 투자를 위해 디딤돌 대출을 사용하지 않으시려면, 시중은행에서 일반 주택담보대출을 받으시면 됩니다. 좀 더 손쉽게 알아보시려면 대출상담사를 이용하셔도 되고, 인터넷 은행들은 앱을 설치만 해도 상담 및 금리를 확인 할 수 있습니다.
신혼부부 매매대출에 대해 궁금하시군요! 결혼 예정이신 예비 신부님을 위해 상세히 설명드리겠습니다.
1. 디딤돌 대출 (주택 매매 대출):
디딤돌 대출은 주택을 매매하기 위해 필요한 자금을 지원하는 대출 상품입니다.
주택을 구입하려는 신혼부부에게 주로 제공됩니다.
주택 매매 대출로 사용할 수 있으며, 주택을 처음 구입하는 경우에도 이용 가능합니다.
금리는 2.15% ~ 3.25% 범위 내에서 적용됩니다.
대출한도는 주택 가치의 80%까지 가능하며, 최대 4억 원까지 대출할 수 있습니다.
우대금리를 받을 수 있는 조건으로 청약 가입 기간, 전자계약 체결, 다자녀 등이 있습니다1.
2. 내 집 마련 디딤돌대출:
신혼부부 전용 구입자금 대출이 적용되지 않는 경우, 내 집 마련 디딤돌대출을 고려할 수 있습니다.
주택을 처음 구입하는 경우나 혼인 기간이 7년 이내인 경우에 해당합니다.
금리는 2.45% ~ 3.55% 범위 내에서 적용됩니다.
대출한도는 주택 가치의 70%까지 가능하며, 최대 2.5억 원까지 대출할 수 있습니다.
우대금리는 연 소득 6천만 원 이하, 한 부모, 장애인 가구 등에 적용됩니다1.
3. 신생아 특례대출:
2023년 이후 출산 가구를 위한 대출 상품입니다.
주택 전용면적이 85m² 이하이며, 주택 가치가 6억 원 이하인 경우에 해당합니다.
금리는 1.6% ~ 3.3% 범위 내에서 적용됩니다.
대출한도는 주택 가치의 80%까지 가능하며, 최대 5억 원까지 대출할 수 있습니다.
우대금리는 다자녀, 추가 출산, 청약 등에 적용됩니다1.
이상의 정보를 참고하여 신혼부부의 상황에 맞게 최적의 대출 상품을 선택하시기 바랍니다. 부동산에 대한 공부를 더 하시는 것도 좋은 선택이며, 대출 상품을 잘 이용하여 안정적인 주택 구매를 이루시길 바랍니다
모든 대출과 관련한 상담이 필요하신분은 010 - 2270 – 2292 로 문자로 연락주시면 도움드리겠습니다. 감사합니다.