전세,매매,월세 등 정확한 뜻이 무엇이죠?
안녕하세요. 제가 아직 청소년이고 부동산쪽으로 아는게 하나도 없는데 전세,매매,월세 하는데 정확한 의미? 뜻 이런것이 궁금합니다. 텔레비전 프로그램을보면 전세 매매 또 뭐가 다른것 같더라구요 좋은답변 해주시면 감사하겠습니다.
청소년이라고 하니 쉽게 설명해 보겠습니다.
1. 전세는 보증금을 맡기고 집을 빌려쓰는 것이고요,
(여기서 보증금이라함은 집을 빌려쓰면서 혹시 있을 수 있는 집의 사용에 대한 피해에 대해 집주인에게 일정 현금을
맡기다고 보시면 됩니다. 물론 빌려쓴 집을 다시 집주인에게 줄 때에 보증금은 집 주인으로부터 다시 받습니다.)
2. 매매는 돈을 주고 집을 아예 사는 것입니다. (집을 파는 사람을 매도인, 집을 사는 사람을 매수인이라고 합니다.)
3. 그리고 월세는 집을 빌려쓰면서 매월 일정한 금액을 사용만기때까지 납부하는 것입니다.(집을 빌려주는 사람을 임대인, 집을 빌려 쓰는 사람을 임차인이라고 합니다.)
쉽게 설명했는지 모르겠네요^^
안녕하세요. 전세와 매매, 그리고 월세의 뜻이 궁금하신가보군요!
일단 매매는 말 그대로 사고 파는 것을 말합니다. 부동산을 파는 매도자가 있고, 이 부동산을 사는 매수인이 서로 계약하여 소유권이 매도자로부터 매수자에게 이전되는 것을 말합니다. 즉, 부동산을 사고 파는 것이지요.
전세는 일정금액의 전세보증금을 집주인에게 맡기고 집에 살 수 있는 권리를 일정기간 (보통 2년) 얻는 것을 의미합니다. 예를 들어 전세 5억짜리 집에 전세로 들어가게 된다면, 임차인(집을 빌리는 사람)은 임대인(집주인)에게 5억을 주고 일정기간(2년 정도) 살다가 계약이 만기가 되면 5억을 다시 돌려받으면서 나올 수 있는 것입니다. 집주인의 입장에서는 전세금이라는 큰 돈을 굴릴 수 있는 기회를 얻게 되는 것이고, 집을 빌리는 사람의 입장에서는 매매가보다 싼 금액으로 집에 살수있는 권리를 얻고 나올 때 돈을 그대로 돌려받을 수 있다는 장점이 있죠.
마지막으로 월세는 전세와 같이 큰 금액이 아닌 비교적 소액의 보증금과 다달이 내는 월세를 집주인에게 지불하면서 집에 일정기간 살 수 있는 권리를 얻는 것을 말합니다. 예를 들어 보증금 1000만원에 월세 50만원의 집에 월세로 들어가게 된다면, 보증금으로 일단 1000만원을 집주인에게 맡기고 매 달 50만원씩 돈을 내며 살 수 있는겁니다. 집을 빌리는 사람 입장에서는 큰 목돈이 없더라도 다달이 일정 금액을 내면서 집에 살 수 있는 권리를 얻게 되어서 좋은 것이고, 집주인은 다달이 돈이 들어오기 때문에 좋은 것이지요.
즉, 집주인과 집을 빌리는 사람의 상황과 이해관계에 맞게 매매, 전세, 또는 월세 계약을 진행하게 되는 것입니다. 답변 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 귀한재칼274님 전세 매매 월세의 뜻에 대해 궁굼하신듯합니다.
먼저 전세에 대해서 알려드리겠습니다.
전세의 경우 부동ㅇ산의 소유주(집주인)에게 금액의 일정량을 맡긴 후 일정기간동안 집을 빌려쓰는 것을 이야기 합니다.
돈응ㄹ 맡긴 일정기간이 지난 후에는 내가 맡긴돈의 전액을 다시 돌려받는 것이 전세입니다.\
매매의 경우는 전세와 달리 돈을 맡기고 집을 빌려쓰는것이 아니라 그 집을 구매하는 것입니다.
흔히 우리가 슈퍼나 옷가게등에서 물건이나 옷을 사고 돈을주는 것과 같이 사고 팔고의 거래입니다.
월세의 경우 매달 집이나 또는 방을 돈을 지불하고 빌려쓰는 개념입니다. 쉽게 이야기 하면 내가 매달 10만원씩을 주고 그 물건(방)을 빌리는 것입니다. 이경우는 집 또는 방을 반납하더라도 돈을 다시 돌려받지는 못합니다.
질문에 답이되었으면 좋겠습니다.
먼저 가장 쉬운 월세부터 설명하겠습니다.
월세의 월자는 무슨뜻인지아시죠? 월, 한달에 한번씩 / 세, 세를 낸다 . 즉 한달에 한번씩 돈을 집주인에게 지불하며 사는 형태입니다.
한달에 한번씩 세를 내는 제도가 있다면 월세의 몇배를 한꺼번에주고 사는 형태도 있답니다. 여기서 큰 돈은 보즘금이라 지칭합니다.
전세는 보증금을 주고 약 2년간 집주인의 집을 대여해 사는 형태입니다.
여태까지 빌려사는 것만 알아봤는데 내 집을 사는 형태도 있어야겠죠? 이게 매매입니다. 매매는 내 명의 집, 즉 내가 집주인이 되는 것입니다.
이해가 쉽게 되셨을까요? ㅎㅎ
이 기본적인틀안에서 약간의 혼합된 형태가 나오기도 하는데 이 틀만 이해한다면 어렵ㅈ않습니다. ㅎㅎ
답변이 도움ㅇ되셨길바랍니다.