생활
진실한낙타288
다주택자들이 주탁을 팔아도 사는 사람이 없으면 의미가 없는것 아닌가요?
정부가 부동산대책으로 다주택자들이 주택을 팔아야한다고 하는데 대출규제로인한 현금 부자들 빼고 일반서민들이 집을 사기가 힘든것 아닌가요?
10개의 답변이 있어요!
다주택자들이 집을 팔아도 살 수 있는 여건이 되는 사람이 얼마나 있을까 셒기도 하고 이미 세입자가 있는 상태에서 집을 살 수 있는 경우라면 또 갭투자가 될 것 같아 모순적이란 생걱이 드는 것이 사실입니다. 하지만 매수자가 없을수록 집값을 내려 내놓을 수밖에 없으니 그 점을 이용해 집값이 낮아지도록 유도하는 갓 아닐까요?
안녕하세요, 빛나라 하리 입니다.
지금 경제적 상황에서
집을 사는 것은 어쩌면 현실 불가능 한 일 이라 생각하는 것이 마음 편할 수 있습니다.
물가도 못잡고. 그렇다 라고 부동산도 못잡고 이러한 상황에서 더 힘들어지면 힘들어졌지 나아지지는 않을 것 같습니다.
말 그대로 시장은 파는 사람과 사는 사람이 있어야지 거래가 일어나고
그런 거래의 의미가 생기는데 질문처럼
사주는 사람이 없다면 주택을 팔 수 없을 것입니다.
단, 이런 경우 가격이 내려오면 팔 수 있을 것입니다.
질문해주신 다주택자들이 주택 파는 것에 대한 내용입니다.
예, 말씀처럼 다주택자들이 주택을 시장에 내놔도 팔지 못하면 무의미 하게 됩니다.
그런 경우 대부분 가격 하락이 이어지게 되면
적당한 가격으로 하락이 되면 매도가 될 것입니다.
다주택자들이 주택도 내놔도 매수자가 없으면 의미가 없는데 결국 시장 가격이 하락하면 현금 부자들이 줍줍을 할 수 있습니다. 지금 부동산 시장은 대출 규제로 인해서 현금 부자들을 위한 시장이라고 보시면 될 거 같습니다.
다주택자들이 집을 매매 하더라도 살 사람이 없으면 시장은 정체 될 수 밖에 없는게 현실 맞습니다. 대출 규제로 실수요자는 LTV 제한, DSR 규제, 금리 부담 등 사고 싶어도 경제적으로 안되며 결과적응로 현금 부자나 기존 주택 보유자가 갈아타기 할 가능성도 있고 법인이나 고소득층 위주로만 거래가 성사될 가능성이 높습니다. 정부에서 다주택자 매매 권유하는 것은 집 여러 채 보유하고 있으면 손해 날 수 있다는 집값 상승 기대 심리 꺽기, 보유세 및 양도세 부담으로 추가 매입 의지를 차단하고 당장 거래는 없더라도 매물 대기 상태로 장기적 공급 압박 완화 차원입니다.
다주택자가 집을 팔아도 수요(사는 사람)가 없으면 가격 안정 효과가 크지 않을 수 있어요.
대출 규제·금리 부담 때문에 일반 서민이 집을 사기 어려운 현실도 분명한 문제입니다.
정부는 공급 확대, 대출 완화, 세제 지원 등을 함께 추진해야 실수요자가 살 수 있는 시장이 됩니다.
다주택자 매각 압박만으로는 시장 정상화에 한계가 있다는 지적이 많습니다.
안녕하세요. 정부의 부동산 대책과 시장 상황에 대해 궁금하시군요. 질문하신 내용처럼 다주택자가 매물을 내놓아도 대출 규제 등으로 인해 일반 서민들이 이를 받아내기 어려운 상황이 발생할 수 있습니다. 이에 대한 분석을 정리해 드릴게요.
부동산 대책과 시장의 현실
매수 심리 위축: 정부의 강력한 대출 규제는 서민들의 주택 구매력을 낮추어 다주택자가 내놓은 매물을 소화하기 어렵게 만드는 원인이 됩니다.
가격 하락 압박: 사는 사람이 적어지면 자연스럽게 아파트 가격은 하락 압박을 받게 되며 이는 시장의 거래 절벽으로 이어질 수 있습니다.
현금 부자의 유리함: 규제 상황 속에서도 현금 동원력이 충분한 자산가들은 가격이 떨어진 급매물을 선점할 기회를 가질 수 있다는 우려가 존재합니다.
부동산 시장은 정책과 금리, 대출 환경이 복합적으로 작용하므로 본인의 자금 계획을 면밀히 검토하시는 것이 중요합니다.
이번 부동산대책으로 다주택자들의 주택매도로 이어져
아파트값이 큰폭으로 하락할거로 예상됩니다
하지만 어디까지나 2채이상 보유자에 한한 정책이니
1주택자나 전월세 사는 사람들은 팔리든 말든 신경끄시면 됩니다
현재 매물이 없어서 주택가격이 상승하니까요,다주택자들이 집을 팔면 주택가격이 안정이 될 겁니다.
서울의 경우 서민이 집을 사기는 어렵습니다.보통 10억이 넘어요, 현금부자가 많으니 그사람들이 살겁니다.
대신 전세나 월세도 안정되는 효과가 있어 서민도 혜택을 보지만 다주택자가 집을 팔지는 알 수 없어요.
