안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
양도세 비과세에 해당하지 않을 경우, 양도가 10억, 취득가 4.48억, 보유기간 7년 가정할 경우 양도소득세는 약 1.8억입니다. 만약, 아래 상생임대요건을 충족하였다면 거주하지 않더라도 비과세 가능합니다.
★상생임대★
1) '직전계약' 대비 임대료를 5% 이내 인상하면서 2년 이상 임대
2) '직전계약'이란 신규주택 취득 이후, 임차인과 본인이 직접 계약하고 1년 6개월 이상 임대할 것
3) 상생임대차계약은 '21.12.20 ~ '26.12.31까지 체결하고 임대를 개시해야 함
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.