부린이입니다 비대면으로 제가 가능한 대출 한도는 어떻게 알수있나요?

Question

안녕하세요 올해 아기 출산하여 신생아특례대출 알아보고 내년안에는 꼭 서울 구축 아파트 매매를 목표로 하고 있습니다(신생아 특례대출 활용)

남편과 제 시드는 합산 4억정도이고 부부합산 연봉 1.2억정도됩니다

육아로 인해 비대면으로 대출 가능 금액을 알아보고 싶은데 어떻게 해야할지 감이 안와서요

신생아특례대출 풀로 받을 수 있을까요

대출 가능한도를 알고싶은데 구체적으로 쉽게 알려주시면 감사드리겠습니다

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

신생아특례대출은 무주택 세대주를 대상으로 하며, 대출 한도는 주택 가격과 부부합산 소득, 신용 상태, 해당 금융기관의 심사 기준에 따라 결정됩니다. 서울 구축 아파트 매매 시, 시세 대비 LTV(담보인정비율)와 DSR(총부채원리금상환비율) 조건을 통과해야 하므로, 대출 가능한 금액은 보통 아파트 가격의 40~70% 범위 내에서 결정될 수 있습니다. 부부 소득 1.2억 원은 신생아특례대출의 우대 소득 조건에 부합해 금리 혜택과 대출금리 우대를 받을 가능성이 높으며, 비대면 신청이 가능한 은행이나 기관을 통해 온라인 상담 또는 서류 제출이 가능하니 관련 은행 홈페이지나 모바일 앱에서 사전 상담 및 시뮬레이션을 시도해 보시는 걸 추천드립니다. 대출 가능 금액을 정확히 파악하려면 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙서류(원천징수영수증 등), 계약서 초본 등을 준비해 금융기관 상담 시 제출하는 것이 좋습니다