월세 계약기간 만료 전인데 월세 계속 내야 하나요?
월세 계약기간 만료 전 입니다 아직 계약기간이 남았는데
이사를 가게 되었습니다 월세는 언제까지 내야하나요?
계약기간까지 계속 내야하나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
만약 월세 계약 만료전이라 하더라도 새로운 세입자가 구해지지 않았을 경우에는 월세계약 만료될 때까지는 월세를 납부해야 합니다. 만약 임대인으로서 생각한다면 임차인의 개인적 사정으로 인해서 방을 뺐다 하더라도 임대인 입장에서는 계약기간 내에는 임차인이 사용할 권리가 있고 그에 따라 임대인이 그만큼 월세를 받을 권리가 있습니다.
만약 양 당사자 동의 혹은 양당사자 의사 합치에 의해서 이에 대한 내용은 다소 달라질 수 있지만 기본적으로 계약기간 내에는 임차인의 사용과 임대인의 리스크 관리 측면에서만 하더라도 월세는 납부해야 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약기간 중에 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 "새로운 임차인이 입주할 때 까지 또는 계약종료시까지" 월세 및 관리비 등을 부담해야 할 책임이 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
새로운임차인이 입주하는날이나 계약종료시점까지 임대료를 지급하셔야 합니다. 계약기간이 많이 남은경우 2~3개월 월세를 지급하고 계약을 해지하는등의 임대인과의 협의가 필요해 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
본인이 사는동안은 월세를 내야 합니다
또 나간다 해도 남은 만기까지 임대인이 월세를 내고 가는 조건으로 보증금을 줄수도 있습니다
아니면 비어있는 상태에서 방이 나갈때까지 기다렸다 니가면 보증금을 받을수도 있습니다
어떤게 더 유리한지 생각해보시고 임대인과 협의를 하시기 바랍니다