은행 대출 조거 중에서 40년 원리금 균등상환 이란 ?
안녕하세요 ㆍ은행에서 부동산 담보대출을 받았는데 40년 원리금 균등상환조건이라고 하는데 이중 (원리금 균등상환)조건이란 무엇인지 궁금 해서 문의합니다ㆍ수고 하세요ㆍ
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대해서 답변 드리도록 할게요
원리금 균등분할상환 조건이라는 것은 대출을 받으신 약정한 기간인 40년동안 매월마다 '원금과 이자의 합계'금액인 원리금금액을 항상 동일하게 납부하게 되는 상환 조건을 말하는 것입니다. 이러한 원리금균등분할상환조건은 보통 '원금균등분할상환'조건과 함께 많이 비교하여 선택하시게 되는데, 원금균등분할상환조건보다 처음 납입하게 되는 원리금 부담액이 적은 대신에 대출 기간동안인 40년동안 총 납입하는 이자금액은 더 큰 단점이 있습니다.
답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
안녕하세요. 경제·금융 전문가입니다.
부동산 담보대출에서 "원리금 균등상환" 조건은 매월 상환금액이 일정하게 유지되도록 대출금액과 이자를 상환하는 방식을 말합니다. 이 방식은 대출금액과 이자를 상환하는 기간 동안 매월 납입해야 하는 금액이 일정하게 유지되므로 상환 계획을 세우기 쉽고 예측 가능합니다.
40년 원리금 균등상환 조건의 경우, 대출금액과 이자를 40년 동안 월등급으로 나누어 상환하므로 매월 납입금액이 동일하게 유지됩니다. 그러나 이 방식에서는 이자부분이 상환 초기에 대부분 차지하게 되어, 이후 대출금액 상환 비중이 늘어나게 됩니다. 이에 따라 전체적인 상환금액은 많아지지만, 이자 부담을 분산시키고 상환금액을 예측하기 쉽게 만드는 장점이 있습니다.
하지만, 이러한 방식으로 대출금을 상환하면 상환기간이 길어지므로 전체적인 이자 부담이 더 많아지게 됩니다. 따라서, 대출금액과 이자를 빠르게 갚고 싶거나, 대출금액을 최소화하고 싶은 경우에는 원금 균등상환 방식이 더 적합할 수 있습니다.
안녕하세요. 김동욱 경제·금융 전문가입니다.
말그대로 40년간 대출액의
원금과 이자를 균등하게 갚아 나가는 것입니다.
원금을 상환하시면서, 그 원금에 해당하는 이자도 매달 갚아 나가시는것입니다.
대출을 받으셔서, 궁금하신 사항이 혹시나 생기신다면 은행에 직접적으로 문의를 하셔서 물어보세요. 고객센터를 통해서도 어느정도의 궁금증은 다 해결됩니다 ^^
안녕하세요. 축복 경제·금융 전문가입니다.
주택자금의 대출융자금 원금과 이자를 융자기간동안 매달 같은 금액으로 나누어 갚아가는 방식입니다.
이자는 변동이자율이 아닌 고정이자율입니다.
초기에는 원금이 많이 남아있으므로 이자를 많이 지급해야 하나 상환할수록 대출원금이 줄어들게 되므로 이자도 점차 줄어듭니다.
안녕하세요. 정진우 경제·금융전문가입니다.
원리금 균등상환 조건은 매월 납입하는 원금과 이자의 합이 고정된 금액으로, 대출 기간 동안 일정하게 상환하는 방식입니다. 예를 들어, 1000만원의 대출을 40년 동안 원리금 균등상환 조건으로 받았다면 매월 약 3만원씩 상환하게 됩니다.
이 방식은 대출 기간 동안 매월 납입하는 금액이 일정하기 때문에 상환 계획을 세우기 쉽고, 이자 부담을 줄일 수 있어 대출 상환에 유리한 방식입니다. 그러나, 대출 기간이 길어질수록 총 상환 금액이 많아지는 것이 단점입니다.
반대로, 원금균등상환 조건은 대출 기간 동안 매월 납입하는 원금이 일정하고, 이자는 매월 감소하는 방식입니다. 이 방식은 대출 기간이 짧을수록 이자 부담이 적어지는 장점이 있지만, 대출 기간이 길어질수록 상환금이 많아지는 단점이 있습니다.
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.
부동산 담보대출에서 40년 원리금 균등상환조건은 대출금을 40년간 균등하게 상환하는 방식입니다. 예를 들어, 1억 원을 40년 원리금 균등상환조건으로 대출 받았다면 매월 이자와 원금을 합친 금액이 일정하게 나올 수 있도록 상환해야 합니다. 이 방식은 월 납입금이 일정하여 상환 부담이 예측 가능하다는 장점이 있습니다. 하지만 대출금액이 크고 상환기간이 길어질수록 이자 부담이 증가하여 전체적으로 상환금액이 더 많아질 수 있습니다. 또한 상환기간이 길어질수록 대출금의 이자 비중이 높아져 이자 부담이 커지는 단점도 있습니다.
예를 들어, A씨가 은행에서 1억 원의 부동산 담보대출을 받았습니다. 이 대출은 40년 원리금 균등상환조건으로 계약되었습니다. 이 경우 매월 상환금액은 대출 원리금과 이자가 포함된 금액을 40년간 균등하게 상환하는 것입니다. 약 대출금리가 연 4%이고, 대출기간이 40년이라면, A씨는 매월 약 482,597원씩 원리금과 이자를 상환해야 합니다.
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