버팀목 전세자금대출에서 꼭 전세계약서가 필요한가요?
전세금이 모잘라서 대출을 알아보다 은행권은 어렵고 해서 제도권에서 알아보다 버팀목 전세자금대출을 알게 되었습니다. 저는 혼자살고 월급도 그리 높지 않아 이거 밖에 해당 안되더라구요. 조건이.
여튼 그래서 인터넷으로 검색하고 있는데 "버팀목 전세자금대출"의 조건을 보니 1. 소득기준, 2. 전세계약서
신용도 라고 하는데..
전세금이 모잘라서 대출받으려고 하는데 전세계약서가 필요하다는건 뭔이야긴가요?
도저히 이해도 안되고 이게 맞나 싶어 질문드립니다.
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.
버팀목 전세자금대출은 주택도시기금에서 운영하는 서민을 위한 전세자금대출 상품입니다.
주거비 부담을 덜어주기 위해 저금리로 대출을 지원하지만 , 대출을 받기 위해서는 일정한 자격 요건과 절차를 충족해야 합니다.
그렇다면 , 전세계약서는 필수 조건일까? 결론부터 말하자면 "그렇다." 입니다.
버팀목 전세자금대출을 받으려면 전세계약서가 반드시 필요합니다.
대출 심사 과정에서 전세계약서는 계약의 존재를 증명하는 가장 중요한 서류 중 하나로 , 이를 통해 금융기관은 계약 내용과 전세보증금 규모를 확인합니다.
특히 , 대출을 신청하기 위해서는 임대인과의 전세계약이 완료된 상태여야 하며 , 계약금 ( 보증금의 5% 이상 ) 을 지급한 후 계약서 원본을 제출해야 합니다.
이는 대출 신청자가 실제로 전세 계약을 체결했음을 입증하기 위한 절차입니다.
또한 , 전세자금대출의 특성상 대출금이 임대인이 아닌 임차인 (신청자 ) 계좌로 입금되지 않고 , 직접 집주인의 계좌로 송금되는 방식이기 때문에 , 금융기관에서는 계약서에 기재된 임대인의 계좌정보를 필수적으로 확인해야 합니다.
혹시라도 전세계약서 없이 대출이 가능할까 하는 의문이 들 수 있지만 , 은행과 기금 측에서는 계약서 없이 대출을 승인해 줄 수 없습니다.
일부 대출 상품은 계약 전에도 사전 심사를 진행할 수 있으나 , 실제 대출 실행 단계에서는 반드시 계약서가 필요합니다.
따라서 버팀목 전세자금대출을 고려하는 사람이라면 , 계약서 준비가 필수적이며 , 계약서를 작성할 때 대출 요건을 충족하는 지 사전에 확인하는 것이 중요합니다.
결론적으로 , 버팀목 전세자금대출을 받기 위해서는 전세계약서가 필수 서류이며 , 이를 통해 대출심사가 진행됩니다.
따라서 대출을 계획하고 있다면 계약서 준비를 철저히 하고 , 계약 내용을 꼼꼼히 확인하는 것이 필요합니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.
전세계약서는 필수입니다.
실제 전세 계약 수요자에게 대출을 해줘야 하고,
전세 보증금에 따라 대출 금액을 정할 수 있기 때문에
전세 계약 여부를 알아보기 위해 계약서를 요구하는 것인데요.
전세 계약을 체결하자마자 전세보증금을 지급하는 것이 아니라
계약일에는 계약금만 지급하고, 잔금일에 나머지 전세보증금을 지급하는 것이므로
계약을 먼저 맺고, 계약서를 가지고 전세자금대출을 받은 뒤 잔금일에 전세보증금을 지급하면 됩니다.
따라서 전세보증금이 모자란 상태에서 먼저 계약을 맺고 대출을 진행해도 문제될 것은 없습니다.
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.
전세를 받을 때, 전세자금대출이 나오는 것입니다.
이에 전세계약을 체결하시고 이를 증빙해야 대출이 나오는 개념이라고 보시면 됩니다.
보통 이사를 하실 때, 전세계약을 먼저 체결하고 바로 이사를 하는 것이 아니라
계약금만 입금하고, 특정 기간을 협의하고 이사를 진행하게 됩니다.
이에 계약서와 다른 서류들을 은행에 제출하고 대출 신청 후 이삿날 대출이 실행됩니다.
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
계약금으로 전세금의 5프로를 내면 계약서를 쓰게 됩니다. 그 계약서를 금융기관에 제출하라는 뜻이지요
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
네 전세계약서가 필수 입니다.
전세계약서를 쓸 당시에는 100% 자금이 필요없고 계약금의 10%정도만 있으면 계약이 가능합니다
즉 계약을 선진행하시고 이후 부족한 전세계약금을 버팀목 대출로 받는 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
전세계약서가 있어야 실제 전세계약이 체결되었고 해당물건이 어떤 것인지 집주인은 누군지, 또한 해당 물건에 다른 융자는 없는지 등을 확인하기 위해 필수적으로 제출해야 합니다.