신용대출과 주택구입 관련 질문드립니다.
부부가 각각 6천만원 신용대출이 있습니다.
만약 1년 내 규제지역에 신규주택을 공동명의로 매입시 대출금 회수대상인가요?
신용대출 1억 규제가 부부합산인지 개인별 적용인지 모르겠습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 신용대출과 주택구입에 대한 내용입니다.
일단 신용대출 1억 규제는 합산이 아닌 개인별 적용이 되기에
문제가 되지는 않을 것입니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
신용대출 1억원 초과시 대출 회수기준은 개인별로 다르게 적용됩니다.
따라서 부부가 각각 6천만원씩이면 개인당 1억원 미만으로 회수 대상이 아닙니다.
단, 공동명의로 규제지역 주택 매입시 대출 용도 및 소명 요구가 강화될 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
개인별로 적용이고 개인이 받은 대출을 그렇게 쉽게 회수하지 못합니다
또한 현재 상황에서는 DSR한도에 걸릴 수 있기 때문에 원하는 만큼의
주담대 한도를 못받을 가능성이 높습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
신용대출 규제는 부부 합산이 아니라 개인 차주(돈을 빌린 사람)별로 적용됩니다. 때문에 각 6천만원이면 문제가 되지 않습니다.
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
부부가 각각 6천만 원 신용대출이 있는 상태에서 1년 내 규제지역에 신규 주택을 공동명의로 매입하면, 일정 조건을 충족하지 못할 경우 대출금 회수 대상이 될 수 있습니다. 2025년 대출규제에 따라 수도권 및 규제지역 내 기존 주택이 1채 이상이면 추가 주택 구입시 주담대 대출이 불가능하거나 기존 대출금 회수 조치가 이루어질 스 있으며, 실거주 의무를 지키지 않거나 6개월 내 기존 주택 처분 조건을 위반하면 대출금 회수 및 향후 3년간 주택 관련 대출 제한을 받을 수 있습니다. 특히, 신용대출은 연 소득 이내로 제한돼 주택 구입 목적의 활용이 엄격히 관리되고 있아 주의가 필요합니다.