전세대출 갈아타기 안되는 경우가 궁금합니다.

Question

1금융권이 아닌 2~3금융권도 가능할까요? 보험사 전세대출 받을예정입니다.

갈아타기 받기전에 대출을 구하고있는건데, 대출 구하기전에 체크해야되는 사항이 있을까요?

도움좀 부탁드리겠습니다!

Answer 1

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 전세대출 갈아타기가 안되는 케이스는 현재 시점이 과거 대출을 받았을 시점과

  비교하여 주택 가격이 크게 하락했을 때 발생할 수 있습니다.

• 그외에는 전세대출이 대환이 대부분 이루어지게 됩니다

• 다만 1금융권에서 굳이 2~3금융권으로 대환을 하게 되면 금리 손해를 볼 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

전세대출 갈아타기는 꼭 1금융권이 아니더라도 받으실 수 있습니다. 그리고 올해 7월 스트레스DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 시행으로 대출 한도가 줄어들기 때문에 대출 갈아타기를 하려면 가급적 상반기에 은행들이 대출 영업 경쟁을 할때 받으시는 게 좋습니다. 갈아타기 전에 고려하면 되는 부분은 신용점수, 부체 대비 소득 비율, 담보 가치, 세금 등을 체크리스트로 만드시면 도움이 될 거예요.