청약 당첨후 계약금 자식이 내면은 증여세가 얼마일까요?

현재상황

현재집명의는 어머니(서울 현매매가9억)이시고, 17년째 거주중입니다

생계는 저희자매가 직장다니며 부모님 부양하고있고요

저희 자매는 둘다 40대 미혼이고, 저희둘다인천아파트 약1억7천(15년보유) 주소지는 동생과 부모님과동일, 저는 현재 회사기숙시설로 주소이전상태임(3개월됨)

대출없습니다

1주택소유시도 청약이되길래 저랑 엄마꺼 넣었는데, 어머니가

덜컥 청약이 되었어요

분양가는 10억이고요, 4년뒤입주입니다

주택처분조건없으나, 이걸팔아야갈수있음

그래서현재집3채를모두매도후 입주해야하는데

내년2월쯤 동생집처분하고 (양도세내지요?)

제명의집은 올해안으로 처분예정

그럼 서울집매도시기는 언제까지해야하나요?

24년6월만당첨 ㅡ계약 7월초

28년 5월입주예정

3년안에 매도해야 취득세가 1가구1주택 기준으로알고있는데, 맞나요? 입주한달전 처분하면.. 1가구2주택으로 취득세가많이나오나요?

부모님 통장현금도 몇백수준이고.. 계약금은 제가내야할텐데 그래도되나요?

계약금 5프로, 확장옵션포함 약6천정도

부모님과 공동명의도 가능하다면 증여세말고 다른세금도있나요?