주택담보대출 변동•고정 금리 문의 입니다.

Question

요즘 같은 금리 인하시기인 경우 주택담보 대출의 고정금리와 변동금리 중 어느 것이 높게 형성 되는지 궁금합니다. 제 생각에는 고정금리가 더 높을 것 같습니다.

Answer 1

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 금리가 하락하는 시기에는 은행입장에서는 고정금리로 유도를 하고 싶기 때문에 지금 당장의

  금리는 고정금리가 더 낮습니다.

• 다만 시간이 지남에 따라 금리가 꾸준히 하락하면서 변동금리가 고정금리 보다 더 낮은 시점이 올 수 있습니다

• 따라서 은행은 이 위험을 채무자에게 전가를 하기 위해 유도하는 것입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

보통은 주택담보대출시 고정금리가 변동금리보다 더 높게 설정되는 경우가 많습니다.

일반적으로 미래에 불확실한 상황에 대한 대응으로 그렇게 설정합니다.

다만 글로벌 경기 상황이나 시장 흐름에 따라 대출계약시 검토하는게 좋을 듯합니다.

참고 부탁드려요~

Answer 3

제가 알기로는 금리가 지속적으로 인하하는 시기에는 변동금리가 더 높습니다. 다만 지속적으로 금리가 내려가기 때문에 변동금리가 더 길게 보면 이득일 수도 있습니다

Answer 4

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.

현재와 같은 금리 인하 시기에는 일반적으로 고정금리가 변동금리보다 높게 형성되는 경우가 많습니다.

이는 시장의 금리 변화에 대한 기대와 대출 기관의 리스크 관리 방식 때문입니다.