현 상황에서 주담대, 고정금리와 변동금리 중 무엇을 추천하시나요?
한은의 기준금리 인하 가능성이 높아지고 있는데요.
현 상황에서는 주택담도대출을 받을 때, 고정금리와 변동금리 중에서 어느 것이 좋을까요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
한국은행의 기준금리 인하 가능성이 높아지면서 주택담보대출 금리 선택에 대한 고민이 깊어질 수 있습니다.
고정금리와 변동금리 선택은 향후 금리 동향에 대한 예측과 개인의 리스크 선호도에 따라 달라집니다.
현 상황에서는,
한국은행의 기준금리 인하 가능성이 높다면 변동금리가 유리할 수 있습니다.
금리가 인하되면 변동금리 대출자는 더 낮은 이자율을 적용받을 가능성이 크기 때문입니다.
그러나 장기적으로 금리가 오를 위험에 대비하려면, 중도 상환수수료나 혼합형 금리(초기 일정 기간은 고정, 이후 변동)와 같은 대안도 고려해 볼 수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
현재 한국은행이 기준금리 인하 가능성을 내비치고 있기 때문에 주택담보대출을 받으려는 경우 변동금리가 더 유리할 수 있습니다. 변동금리는 금리가 하락할 때 혜택을 볼 수 있기 때문에 금리 인하가 예상되는 시기에는 이점이 있습니다. 하지만 금리가 다시 상승할 경우 부담이 커질 수 있으니 안정적인 금리와 예측 가능한 상환을 원한다면 고정금리가 더 안전할 수 있습니다. 결국, 금리 변동 위험을 감수할 수 있는지 여부에 따라 선택해야 합니다.
1명 평가안녕하세요. 경제전문가입니다.
해당은행에 고정금리와 변동금리의 차이를
물어보시고 결정하시기 바랍니다.
현재 금리가 하락할 것으로 예상되어 고정금리가
변동금리보다 낮게 운용됩니다.
따라서 고정금리와 변동금리 차이가 0.5%이하이거나 만기가 3년이상이라면 변동금리가 유리 0.6%이상 차이가 나거나 만기가 1년이라면 고정금리도 나쁘지 않은 선택이라고 생각합니다.
단순 개인의 사견이므로 잘 판단하시기 바랍니다.
참고로 은행의 주담대금리는 정부의 영향으로
시장금리 하락분을 그대로 인하하지는 않을 것으로 생각되어 0.5%로 기준을 잡았습니다.
1명 평가선택의 문제일 수 있으나 개인적으로는 늘 변동금리를 선호합니다.
보통 대출을 가입할 때 고정금리가 변동금리보다 조금 높습니다.
먼저 변동금리로 가입한 뒤에 금리 변동 시점에서 내 상품의 금리가 더 높다면 다른 대출로 갈아타는 방식으로 자금을 운용합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 현 상황에서 주담대의 금리 선택에 대한 내용입니다.
앞으로 기준 금리 인하가 예상되기에 가능하면 변동금리기가
더 유리한 선택일 것입니다.
안녕하세요. 조유성 전문가입니다.
✅️ 현 시점에서는 기준금리가 거의 10회 이상 동결되었고, 미 연준이 금리를 내렸기 때문에 곧 한국은행 역시 금리 인하의 가능성이 크므로 고정금리보다는 변동금리 대출이 미래 조금 더 유리할 수 있어 보이는 상황이라 할 수 있습니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
주담대는 보통 30년 이상의 장기 대출이기 때문에 지금당장 금리가 낮은 고정금리 보다는
시간이 지남에 따라 떨어질 수 있는 변동금리를 채택하는 것을 추천드립니다
지금 볼때는 언제 금리를 내릴지 감도 안오지만 경기 침체가 닥치게 되면 어느 때 보다 공격적으로
금리인하를 결정하게 될 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
아무래도 금리인하시기에는
고정금리보다는 향후 금리가 낮아지기에
변동금리가 유리할 가능성이 크니
참고하시길 바랍니다.