공인중개사 없이 개인간 거래 시 대출 가능할까요?

Question

안녕하세요.

이번에 개인간 거래로 아파트 매매를 하게 되었습니다.

가족간 거래입니다. 그런데 주담대 대출을 받으려고 보니 공인중개사 부동산 명판 없이는 대출이 제한 된다는 이야기를 들었는데요.

부동산 명판 없이 은행에 직접 가서 대출을 받으려고 하는데 실제로 불가능할까요?

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

가족간의 거래는 시세보다 비싸거나 싸게 계약하는 경우 세무서의 조사가 들어올 가능성이 있습니다.

크게 문제없다면 시중 은행에서 개인간의 거래에도 주택담보대출이 가능합니다.

참고 부탁드려요~

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 공인중개사 없이 개인간 거래도 대출이 가능한가에 대한 내용입니다.

가능은 하겠지만 아무래도 여러 절차 등에 익숙하지 않으시기

불편하실 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

일단, 가족 간 거래라고 해서 공인중개사가 반드시 필요한 건 아니에요. 매도자와 매수자가 직접 매매 계약서를 작성하고 계약을 체결할 수도 있습니다.

하지만, 은행은 대출 심사 과정에서 해당 거래가 시가에 맞게 이뤄졌는지, 증여성은 없는지 등을 꼼꼼히 심사하기 때문에, 공인중개사를 통하지 않은 계약서에 대해 추가적인 자료나 확인을 요구하는 경우가 많아요. 대출 가능 여부는 은행마다 규정이 다릅니다.