소유하고 있는 토지에 건물을 새로 지을 때 지하층 없이 3층 규모의 근생으로 할 경우 신축단가가 제일 저렴하고 공사기간이 짧은 공법?

Question

최근 교외로 나가보면 H빔 구조를 기반으로 통유리 건물로 식당 및 cafe를 영업하는 건물이 많이 눈에 띕니다. 이러한 건물은 일반 내화조 건물과 비교하였을 경우 건축비가 더 저렴한가요? 더 저렴하니까 많이 보이는 것이 아닐까 합니다. H빔 기반의 노출콘크리트, 통유리창 등등으로 건축할 경우입니다.

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안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.

비슷한 형태, 규모라면 콘크리트 보다는 철골구조가 시공단가가 낮습니다. 시공 또한 빠릅니다. 다만 단점으로 콘크리트에

비해 소음에 취약하고, 화재에 취약합니다. 철골부재가 고온에 영향을 많이 받기 때문입니다. 그렇다고 콘크리트가 화재에

강하다고 볼 수도 없습니다. 두 구조체를 비교했을 때 철골이 더 취약한 것입니다. 철골에 내화도료를 도포하면 되지만 이것은 피난할 시간을 벌어주는 역할이지 화재로부터 안전한 것은 아닙니다. 

그 외에도 철골이 기둥 간격을 더 크게 만들 수 있기 때문에 공간을 더 커보이게 만들 수도 있습니다. 구조체의 크기도 철근콘크리트구조 보다 작게 만들 수 있습니다. 디자인에 대해서는 두 구조형식 모두 하기 나름이지만 철근콘크리트가 표현이 더 자유로운 편입니다. 필요에 따라 철근콘크리트구조를 섞어서 할 수도 있습니다. 공간의 성격이나 표현하고자 하는 디자인에 따라 선택하시면 됩니다.

질문에서처럼 철골로 건축한 카페 같은 것이 많이 보이는 것은 투자비용을 줄이면서 큰 공간을 만들어내기 위한 것이라 볼 수 있습니다.