허그 버팀목 전입신고 및 이중계약 상태

Question

5월 27일 계약을 해야하는데, 지금 살고있는 세입자는 5월 30일에 나가십니다 (부동산 계약 상황은 잘 모름, 30일에 나가야하는것만 암)

버팀목 대출 연장을 받아야해서 저는 무조건 5월 27일 계약 및 잔금을 진행하고 전입신고를 해야합니다.

5월 27일자로 계약서를 들고가서 전입 신청을 하려는데, 현 세입자와 3일 정도 이중전입이 된 후, 현 세입자는 전출을 무사히 한다면 문제가 없는것이 맞을까요?

아무래도 전세금 반환의 효력이 사라지는것이 걱정일테니,

부탁부탁을 해서라도 5월 27일을 기준으로 집주인분께 현세입자의 모든 잔금을 처리해달라고 부탁 드려야하나요?

그러면 문제가 없을까요?

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

이중전입신고라고 해도 전입신고가되면 상관없습니다. 이후 실제로 질문자님이 입주를 하시게 되면 그때 대항력과 우선변제권도 발생하므로 문제될 이유는 없겠습니다.

다만 아무래도 5. 27.을 기준으로 현 세입자에 대한 잔금처리가 되는 것이 깔끔하겠으니 임대인과 협의하여 현 세입자와의 보증금 반환문제를 5. 27.자로 해결하는 것을 요청해주시는 것도 좋은 방법입니다.