아파트 담보 대출 받을떄 꼭 최대한 으로 받는게 좋나요????

Question

6억 짜리 아파트 구매하려는데

보금자리론

담보 대출 최대한 3.5 억 가능하다고 합니다

그런데 금리가 좀 높아서 현금있는걸 쓰고 2.5 억정도 빌릴려고 하는데

주위 에서 담보 대출은 최대한 받고 최대한 길게 하는게 좋다고합니다

갖고있는 현금 아예 쓰지 말고 최대한 대출 받는게 좋은걸까요 ???

Answer 1

안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.

이에 대해서는 본인의 선택이지만, 향후의 현금흐름을 체크하셔야 됩니다. 향후 현금흐름이 안정적으로 늘어난다면 개인적으로는 주담대를 최대한 받고 나머지 금액은 다른 투자를 고려하시는 것을 추천드립니다. 다만 다른 투자에 자신이 없고 아내분이나 남편분이 출산후 육아휴직 등을 하실 예정이라면 이에 대해서 대출을 적게 받는 것이 안정적일 듯 합니다. 정답은 없습니다.

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.

무조건 대출을 최대로 받는 것이 항상 정답은 아니며, 빌린 돈의 이자율보다 높은 수익을 주식이나 채권 등으로 낼 수 있다면 현금을 들고 투자하는 것이 유리합니다.

금액은 줄이더라도 대출 만기는 최대한 길게 설정하는 것이 좋고, 만기를 길게 잡아두고 여윳돈이 생길 때마다 조금씩 중도상환 하면 이자 부담을 줄이실 수 있으십니다.

도움 되셨길 바랍니다 !

Answer 3

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 얼마의 금리로 받는지에 따라 다르지만 웬만하면 넉넉하게 받는 것을 추천합니다

• 그 이유는 주택담보대출은 추가대출이 안되는 상품이기 때문에 덜컥 현금이 필요할 경우에 더 급전상품 대출로 눈을 돌릴 수밖에 없기 때문입니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

한도최대한 하고 최대한 길게하는 것이 좋습니다 그러면 매달 내야하는 돈도 증가하고

이자 총 금액도 크게 올라갑니다

이것은 중간에 시세차익보고 팔 계획으로는 방법이 좋다봅니다

Answer 5

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

본인의 현금 운용 능력(상승 수익률)과 금리(대출 비용)의 비교에 따라 결정해야 합니다.

시간이 지날수록 화폐 가치가 떨어지므로, 나중에 갚는 돈의 실질 가치가 낮아진다는 점을 볼 때 많이 받는 것이 좋을 수도 있습니다. 그러나 본인의 이자상환능력을 판단하여 무리한 대출보다는 본인의 능력에 따라 결정해야 합니다.