받으려는 전세대출이 2억까지의 매물만 지원해줄때 2억1천짜리 매물과 계약할 방법이 있을까요?

Question

받으려는 전세대출은 전세금 2억의 매물까지만 지원해줍니다. 가고 싶은 곳은 2억1천만원이고요. 이거 계약서 잘 쓰고 협의하면 될 거 같은데 어떻게 해야할까요?

Answer 1

그런 집들은 대부분 오버되는 천만원에 대해서는 약간의 월세를 붙여서 거래를 합니다.

보통 1천만원에 상응하는 월세는 5만원선입니다.

2억 1천만원이면 보증금 2억에 월세 5만원, 이런 식으로 협의해서 계약합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 리스크를 세입자가 진다면 가능합니다

• 해당 리스크는 계약서에는 2억으로 쓰고 1천만원은 집주인과 별도로 협의를 하며 지급하는 형태입니다

• 혹은 2억까지 전세로 하고 1천만원에 해당하는 금액은 월세로 돌리는 반전세 형태의 계약을 진행하는 것입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

집주인과 전세금 조정 협의가 되지 않는다면 반전세로 전환하시는 방법도 있습니다.

전세금의 일부 2억은 전세, 나머지 1천만원은 반전세 월세를 계산해 지급하는 방법도 협의할 수 있습니다.

참고 부탁드려요~