경제
받으려는 전세대출이 2억까지의 매물만 지원해줄때 2억1천짜리 매물과 계약할 방법이 있을까요?
받으려는 전세대출은 전세금 2억의 매물까지만 지원해줍니다. 가고 싶은 곳은 2억1천만원이고요. 이거 계약서 잘 쓰고 협의하면 될 거 같은데 어떻게 해야할까요?
55글자 더 채워주세요.
3개의 답변이 있어요!
그런 집들은 대부분 오버되는 천만원에 대해서는 약간의 월세를 붙여서 거래를 합니다.
보통 1천만원에 상응하는 월세는 5만원선입니다.
2억 1천만원이면 보증금 2억에 월세 5만원, 이런 식으로 협의해서 계약합니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
리스크를 세입자가 진다면 가능합니다
해당 리스크는 계약서에는 2억으로 쓰고 1천만원은 집주인과 별도로 협의를 하며 지급하는 형태입니다
혹은 2억까지 전세로 하고 1천만원에 해당하는 금액은 월세로 돌리는 반전세 형태의 계약을 진행하는 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
집주인과 전세금 조정 협의가 되지 않는다면 반전세로 전환하시는 방법도 있습니다.
전세금의 일부 2억은 전세, 나머지 1천만원은 반전세 월세를 계산해 지급하는 방법도 협의할 수 있습니다.
참고 부탁드려요~