자취방 천장 누수로 인한 월세조정 궁금합니다

처음 2월 중순 집계약 했을 당시 천장에 누수자국 같아 보여서 누수가 있냐고 물었을때 누수가 아니고 도배한지 조금 지나서 생긴 자국이니 걱정하지 않아도 된다고 전해 들었습니다.

7/22

20,21일에도 연락이 없어서 진행상황을 물어보려고 전화드렸는데 업체에서 보고 갔는데 다른 전문가랑 같이 더 상의를 해봐야한다고 하셨답니다.. 그리고 통화하면서 방 중앙 천장에 누수가 발생한거라 가구도 벽으로 다 붙여놓은 상태고 가구도 제대로 못 쓰고 있기 때문에 불편하다고 이야기를 해서 처음엔 모텔 단기방, 옥상 옥탑방 단기 사용 이야기 하셨는데 제가 반려동물을 키우고 있어서 안된다고 말씀드리니 월세 조정으로 타협보고 다시 연락 주시기로 했습니다.

7/27 추후 공사 진행 이야기가 없길래 문자로 공사 예정이 잡혔냐고 여쭤보니 업체 견적 비교를 해본다고 아직 정하지도 않았다고 결정 되면 연락주겠다고 연락 받았습니다

8/5 또 일주일이 지났는데 아무런 연락이 없어서 다시 문자를 드렸는데 문자에 답을 안 하셔서 다음날 바로 전화를 했습니다.

8/6 통화 했을때 당시 업체쪽에서 더워서 공사를 못해준다고 했다면서 다음주중으로 공사 들어갈 수 있다고 이야기 하시고 월세 반 정도 조정 해주기로 하고 공사 진행상황 좀 공유 해달라고 부탁드렸습니다.

현재까지 다른 연락은 오지 않았고 아직까지도 천장 누수공사는 진행 안되고 있습니다.. 천장 중앙부분 누수이기 때문에 가구도 벽에 붙여서 지낸지 한달이고 침대 서랍도 못 열고 불편하게 생활하고 있으며 추후에 내실 천장도배까지 진행한다고 제 회사 일정 조정해가며 휴무도 빼야하는 상황이고 도배 진행하면 또 하지 않아도 될 청소도 해야합니다.. 월 31에 관리비 9 라서 달에 40 내는데 월세 조정이 최대한 어디까지 가능할까요?