천장 누수 공사는 아랫집과 윗집 중 어디서 하나요?

Question

전세집인데 안방 천장이 조금씩 젖어가고 있습니다.

천장 젖는거보다 새벽에 물 똑똑똑 불규칙적으로 떨어지는게 더 미칠것 같아요. 신경 거슬려서 잠을 못잘 정도..

윗집은 집주인이 거주중인데 저희 안방 위에 화장실이 있다고 합니다.

집주인에게 수리요청을 할 예정인데

이럴경우 윗집 화장실 바닥을 뜯어서 공사하나요, 아님 아랫집 안방 천장을 뜯어서 공사하나요?

Answer 1

안녕하세요. 쌈박신기오묘하기참밀드리141입니다.

누수는 겨울이라면 화장실 타일밑으로 지나가는 온수관이 금이가서 새는 경우가 많습니다. 저희도 저희욕실바닥 어딘지를 못찾아 대여섯군데를 다 파내고 (하루종일 땅파는소음과 먼지에 시달림)

작은 균열발견해 고치니 즉시 멈추더라구요. 저흰 아랫집도 다행히 화장실이었는데 천장에서 물이뚝뚝 떨어진다기에 열어보니 물이 가득차있더라구요.

저희가 수건하고 바가지 두개들고가서 다 퍼내고 닦아드리고 왔습니다.

아마 안방이시면 천장위에 물이가득할경우 전기도 위험하지않을까 염려되네요. 젖어들고 있다면 서두르셔야 합니다. 윗집누수로 인한 부분이니 윗집에서 일상생활배상책임보험(운전자보험에 대부분 들어있으니 보험사에 물어보면 확인됨)으로 청구하면 위층 수리비+아래층 수리비랑 도배비 다 보상됩니다.

저희도 누수 수리비 70만원 들었었는데 보험처리되더라구요.

누수업체 불러서 빠르게 처리하시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 넷아빠입니다.

아랫집의 누수는 윗집에서 책임진다고합니다.

누수되는 부분을 먼저 공사한 뒤에 아랫집의 보수공사를 같이 진행해야겠지요

Answer 3

안녕하세요. 질문이답변을 만날때 지식플러스입니다. 기본적으로는 윗집 화장실에서 누수 원인을 잡아 뜯어서 공사합니다. 아랫집은 건드리지 않구요. 그래도 누수가 잡히지 않을때 아랫층 천정을 뜯어 보게 되지요

Answer 4

안녕하세요. 윰난나입니다.

네 보통 아랫집에서 발생하는 누수는대부분의 원인이 위층에 있다고 보기때문에 누수탐지업체 같은걸 통해서 원인을 정확히 파악해보시고 윈집주인도 정확히 사실을 인지할필요가 있습니다. 비용도 윗집이 부담해야합니다.