건축학적으로 완전히 서로 다른 개념들입니다.

베란다는 건물 옥상에 짓는 것이고

테라스는 1층, 땅 위에다 짓는 것이며

발코니는 건물 옆 벽에 독자적을 달려 있는 것입니다.